XXXX年江苏泰兴幸福邸前期产品定位报告

前期市场研究及项目定位建议德鸿营销市场环境与分析■ 城市特征■ 市场环境项目报告体系构成客户定位■ 竞争楼盘动态■ 客户构成产品定位■ 规划建议■ 产品户型优劣势分析■ 户型面积配比■ 户型面积配比■ 配建■ 景观形象定位■ 项目形象预判■ 形象定位分解营销体系■ 营销策略■ 营销推广■ 客户攻略产品定位■ 规划建议■ 产品户型优劣势分析■ 户型面积配比■ 户型面积配比■ 配建■ 景观■ 智能化市场环境与分析■ 城市特征■ 市场环境中等规模滨江工贸城市沿江城市密集带节点城市城市定位 全市总人口 128 万，城区总人口 26 万人。泰兴是著名的银杏之乡、教育之乡、建筑之乡，素以教育发达、文化积淀深厚闻名于外。已连续 6 年进入全国县域经济基本竞争力百强县（市）行列。 泰兴先后被评为全国文化先进市、全国科技进步先进市、全国绿化模范县（市）， 2009 年，建成江苏省小康县（市）。 2010 年，实现地区生产总值 400.3 亿元，增长 14.1% 。完成财政总收入 71.5 亿元，其中，一般预算收入 22.7 亿元，分别增长 40.7% 、 20.7 % 。城镇居民人均可支配收入20026 元，农民人均纯收入 9338 元，分别增长 12.2% 和 14.2% 。连续十届跻身全国县域经济基本竞争力百强县（市）行列，排名上升至第 46 位，同时被评为中国产业发展能力百强县（市），被列为江苏省首批创新型试点城市。关于泰兴 泰兴区位 泰兴区位优势明显，水陆交通便捷。近海滨江的泰兴是长三角经济板块和上海、南京 2 小时都市圈的重要组成部分。穿境而过并设有互通的京沪、宁通、宁靖盐高速公路和新长铁路，使泰兴与全国公路网和陇海、京广铁路大动脉紧密相连；江阴长江大桥成为联结上海、苏南的快捷通道。泰兴拥有 24.2 公里长江黄金岸线资源和国家一类对外开放通用码头以及化工、建材、液化气等专用码头，“泰兴港”的打造正积极推进。 公路：京沪高速、宁通高速、宁靖盐高速在此交汇，共有 5 个出入口，可方便快捷到 达全国各地。 铁路：新长铁路穿越泰兴腹地 20 公里，与国家铁路主干线“陇海线”、“京沪线”交叉相 连，并在境内设有现代化货运编组站。 航空：距上海虹桥机场、南京禄口机场不到 2 小时车程，距无锡、常州 1 小时程。 水运：泰兴经济开发区港口为国家一类开放港口，可直接停泊外籍船只，港口为天然 良港，枯水期水深 15 米，丰水期水深 20 多米， 24.2 公里的长江...