深圳经济特区物业管理条例《〈深圳经济特区物业管理条例〉实施若干规定》已经市政府五届九十八次常务会议审议通过，现予发布，自 2014 年 1 月 1 日起施行。 本条例共计 77 条 总计101 款2014 版Contents 第一章 总 则1 第二章 物业管理联席会议2 第三章 业主、业主大会和业主委员会3 第七章 法律责任7 第四章 建设单位、物业服务企业及物业服务4 第五章 物业使用与维护5 第六章 物业管理招标投标6 第八章 附则8 总则（一） 市住房和建设部门履行下列物业管理监督管理工作职责： 1 、组织实施《条例》以及其他关于物业管理的法律、法规、规章，执行物业管理的有关规定； 2 、研究拟定或者制定物业管理相关政策措施； 3 、指导、协调区政府物业管理行政主管部门以及其他相关行政管理部门、 街道办事处、行业协会等依法开展物业管理相关工作； 4 、依照《条例》以及其他有关物业管理的法律、法规、规章作出行政处罚等具体行政行为； 5 、统一监督管理全市物业专项维修资金； 6 、指导、监督和管理全市物业管理招投标活动； 7 、建立物业管理电子投票信息系统、网络信用平台和诚信档案制度； 8 、依法处理物业管理重大信访事项； 9 、法律、法规、规章和市政府规定的其他物业管理监管职责。 总则（二） 区住房和建设部门履行下列物业管理监督管理工作职责： 1 、指导街道办事处履行物业管理监管职责； 2 、确认未能依法选举产生业主委员会或者业主委员会集体辞职的情形，责令严重违法的业主委员会限期整改、解散； 3 、撤销违反法律、法规规定的业主大会、业主委员会的决定，撤销管理规约中违反法律、法规规定和显失公平的内容，决定管理规约中对特定业主显失公平的内容对该特定业主无效； 4 、会同街道办事处处理物业管理区域划分的争议； 5 、指导、监督和管理物业管理招投标活动； 6 、办理物业管理区域、业主委员会及其委员、物业服务合同、物业管理招投标、管理规约、业主大会议事规则、业主大会和业主委员会印章、行业协会制裁、安全防范应急预案等备案事项； 7 、批准协议选聘前期物业服务企业的申请； 8 、依照《条例》以及其他有关物业管理的法律、法规、规章作出行政处罚等具体行政行为； 9 、依法处理物业管理信访事项； 10 、法律、法规、规章和市、区政府规定的其他物业管理监管职责。 总则（三） 街道办事处具...
