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秦皇岛地块全程策划方案境界主义谨呈：房地产开发有限公司大陆会议 ( 一七七六年七月四日 )美利坚合众国十三个州一致通过的独立宣言“ 我们认为下面这些真理是不言而喻的：人人生而平等，造物者赋予他们若干不可剥夺的权利，其中包括生命权、自由权和追求幸福的权利… ”有理由坚信：我们是在创造生活我们将共同开创一个伟大的造城时代融汇国际化大都市生活体验的新城市运动 …面对秦市 80 万方的大盘项目我们需要境界 —— 一个高屋建瓴的视点 试想一下从高空俯视我们地块所处于的城市区域环境，让我们从城市的发展空间去考虑，什么样的定位和产品才可以成为该区域最具标志性的项目？ 视点珍视生命，在于 发现生命的意义 “ 一家代理公司 ” 而是创建竞争优势的战略伙伴★ 全国型公司★ 策略型公司★ 专业型公司本报告的主导思想报告背景需要解决的问题：􀂄 项目市场定位􀂄 产品及园林景观建议专业公司的使命：让项目走在正确的道路上我们的立意：充分挖掘项目开发资源，目标使项目在竞争中具有一定优势我们的切入点：客户和竞争产品规划与园林建议1234本案项目定位分析项目开发策略建议区域地产板块研究1. 城市发展模式视2. 房地产发展视角城市及区域价值1. 客户 / 竞争2. 核心定位论1. 户型思考2. 园林景观组合1. 竞争板块解码2. 面对个案旺销我们如何做 ?1. 核心开发因素2. 开发总体定位原则 MENU| 目 录 MENU| 目 录“ 秦皇岛城市”意象山海关 ( 山海关长城 )北戴河南戴河明长城洛杉矶目前的总体规划体现了后期以纵向发展为主形成的网状空间结构。使城市的发展更有内聚效应和凝聚力。洛杉矶发展说明洛杉矶发展说明滨海城市的开发路径：由发展滨海带到通过交通导向内陆发展。洛杉矶的发展体现了以高速公路和滨海资源利用为导向的带状发展特点。城市发展规划城市发展规划海港区成为滨海带发展核心之一，“ 城市向西 工业向北 港口向东”三大组团 13 片区强化海港组团净化北戴河组团优化山海关组团城市经济发展城市经济发展工业经济呈现高位增长。工业效益明显好转。第二产业完成增加值 163.35亿元，增长 18.5% ，其中实现全部工业增加值 145.74 亿元，增长 19.9% ，对 GDP 增长的贡献率达 49.2%固定资产投资较快增长。全社会固定资产投资完成 235.55 亿元，同比增长33.2% ，其中城镇投资完成 185.02 亿元，增长 33% 消费价格温和上涨，生产价格涨幅扩大。全市居民消...