专业房地产按揭贷款流程

按揭办理流程P2 版权所有 ©1993-2009 金蝶软件 ( 中国 ) 有限公司主讲内容 第一部分、按揭贷款办理流程 第二部分、公积金贷款办理流程 第三部分、回购房处理流程P3 版权所有 ©1993-2009 金蝶软件 ( 中国 ) 有限公司第一部分、按揭贷款办理流程 流程简图 流程解析P4 版权所有 ©1993-2009 金蝶软件 ( 中国 ) 有限公司P5 版权所有 ©1993-2009 金蝶软件 ( 中国 ) 有限公司流程解析 A 、签约准备 B 、客户签定买卖合同 C 、客户签定按揭合同 D 、银行放款 E 、取回单据及合同登记台账P6 版权所有 ©1993-2009 金蝶软件 ( 中国 ) 有限公司A 、签约准备 流程负责人 :销售顾问合同组 按揭专员 财务部客户P7 版权所有 ©1993-2009 金蝶软件 ( 中国 ) 有限公司流程步骤 [1] 客户签订认购书，交纳定金并与客户及银行达成按揭贷款意向。 ( 工作时限： 1 天 ) [2] 销售顾问在与客户预约签约时间时，提醒客户需携带的按揭贷款资料和需交纳的款项，并与按揭专员预约 . 对不能按时办理按揭贷款手续的客户，向客户发送催办按揭手续函 。 [3] 销售顾问预约客户当天要做好按揭报表，发送给合同组。 （时限：流程 [2] [3] 须在一天内完成）P8 版权所有 ©1993-2009 金蝶软件 ( 中国 ) 有限公司 [4] 客户应当在签订认购书后 7-10 日内交齐首付（一般情况下是 7-10 天，具体情况参照各项目政策执行），超过规定时间应当汇报上级领导部门。  [5] 销售顾问把需解押的名单提交销售审核组，销售审核组根据客户缴款情况做好需解押明细表移交资金中心，由资金中心安排解押。 ( 工作时限： 10个工作日 )P9 版权所有 ©1993-2009 金蝶软件 ( 中国 ) 有限公司判断是否能够申请解押标准与先后次序 （ 1 ）、已交齐首付款并办理按揭手续以及材料料齐全的优先解押； （ 2 ）、已交齐首付款并办理按揭手续，材料不齐全但可在短时间内补齐的； （ 3 ）、已交付定金付款方式是商业贷款的； （ 4 ）、一次性的最后解押（若客户已一次性付清款项则视客户情况再安排时间解押）； （ 5 ）、特殊情况要求加急的需另外申请，其解押时间由公司领导安排。P10 版权所有 ©1993-2009 金蝶软件 ( 中国 ) 有限公司控制要点  1. 严格审核客户的身份证件，防止欺诈行为发生，规避企业风险 2. 为加...