专业市场发展规律及趋势研究

Code of this report | 1© Copyright Centaline Group, 2010Code of this report | 1© Copyright Centaline Group, 2010本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。专业市场发展规律及趋势研判中原顾问部 A 组2014.11.28Code of this report | 2© Copyright Centaline Group, 2010Code of this report | 2© Copyright Centaline Group, 2014概念篇案例篇实战篇畅想篇Code of this report | 3© Copyright Centaline Group, 2010Code of this report | 3© Copyright Centaline Group, 2014概念篇Code of this report | 4© Copyright Centaline Group, 2010专业市场是指同类产品积聚于某一场所进行的交易、流通和配送；简单来说，就是相同系列的专业店、专卖店高度聚集的特色商业场所，它所呈现的是特定的客户定位、特定的经营行业定位。 什么是专业市场？定 义与一般商业地产的区别在于，专业市场具备“商业地产 + 产业地产”的双重属性产业地产商业地产在市场规模设计上，可运用商圈辐射理论，分析专业市场能的辐射区域，从而确定市场容量和项目的分期开发规模。 招商方面，吸引关键驻商入场 ······通过产业基础促进市场的发展 ，要了解专业市场所处价值链环节，还有哪些环节可形成产品、产业要素交易？它们与专业市场能否形成互补 ······Code of this report | 5© Copyright Centaline Group, 2010专业市场的发展阶段——经历五代专业市场2006~2007第一代• 虚拟市场以阿里巴巴等为代表 ，随着计算机网络和电子商务的发展 ，虚拟市场开始走上了市场经济的舞台，由于中国人的习惯，不见面的生意不敢，限制了虚拟市场的发展。如红星美凯龙等 • 展示为主的交易批发市场 规模比较大，以展示为主，为国内众多的企业提供一个走向国际市场的平台，为众多的国外企业向中国展示产品，是国内主要发展趋势• 物流功能专业市场随着组织化程度的提高，采购者或供应者数量的增多，规模的增大，过去的批发市场已经不能胜任这个变化，于是开始出现拥有物流功能专业的批发市场 • 摊位制的交易场所（集市）只负责交易，众多需求者集中在某个场所，供应者把货卖给需求者，需求者再运给生产地和零售商，这是低级的市场形态 。如义乌小商品市场早期的原型等• 现代专业市场集企业集群采...