用心构筑美好生活05/10/20251样板展示区策划报告（多案例汇总）www.fdc01.com 房市金碟用心构筑美好生活05/10/20252目 录一、样板展示区的实施前提二、样板区与总图和工程节点的关系三、通达项目的关键路径包装四、客户体验及样板区交通组织流线五、样板展示区功能定位六、样板展示区客户接触点策划七、样板房的客户描述及风格建议 八、样板展示区物业服务要求www.fdc01.com 房市金碟用心构筑美好生活05/10/20253一、样板展示区的实施前提www.fdc01.com 房市金碟用心构筑美好生活05/10/20254工作要点1 、样板展示区涉及到营销、设计、工程、成本、配套部五大模 块，并需要由总经理牵头进行系统资源整合的工作2 、样板展示区作为产品力的重要体现，在产品定位阶段必须前 置考虑3 、在概念方案阶段，各部门需从可实施角度对方案进行评估， 也可借助施工图、景观设计单位共同论证，保证方案的可 执行性（尤其是配套的可实施性）www.fdc01.com 房市金碟用心构筑美好生活05/10/20255条 件• 施工单位确定• 施工动线组织及专项方案• 技术交底• 进场施工• 过程监督、进度控制• 竣工验收• 报建、报批• 配套施工队伍组织• 政府相关部门协调• 地块红线内管线走向• 预埋管线、市政管线迁移• 管线保护措施• 样板区验收• 售楼处、工法样板房、工地外围导视系统等尽量提前 2—3 个月完成，用以蓄客接待• 样板房、样板区提前 1—2 个月完成，用以客户转化开盘前锁定客户• 会所、商业配套等按实际交付时间完成，用以不断的塑造卖点拓展新的客户工 程 节 点配 套 节 点销 售 节 点www.fdc01.com 房市金碟用心构筑美好生活05/10/20256职 能 分 工 配套、工程进度 项目主要里程碑节 样板区计划 配套建设、项目施工安排 设计方案 样板区范围大小及位置 样板区与总图的关系分析（场 地标高、车库开 挖、综合管线） 样板区景观概念设计 样板区交通流线组织 成本预算 样板展示区成本预算 营销需求 开盘时间 样板展示要求（展示区面积； 样板房套数；装修风格；景观； 会所；售楼处；看房动线等）样板展示区必须是“以总经理牵头、落实的一把手工程”www.fdc01.com 房市金碟用心构筑美好生活05/10/20257二、样板区与总图和工程节点的关系• 以新江湾项目为例进行分析www.fdc01.com 房市金碟用心构筑美好生活05/10/20258地块现状示意21根据目前的道路情况，主要...
