XXXX年淄博凯旋门策略沟通案

前提共识• 产品：城市综合体高尚品质住宅•市场：虽然市场上有项目提“综合体”，但纵观淄博并无真 正意义上的同类产品，严格说我们并无竞品。•人群： 30~50 岁以改善、投资为主 ，认同区域的高素质人群 。前提共识两次提案后，项目组对于推广达成以下共识：依托华润中心品牌 ，建立华润中心 · 凯旋门在淄博 唯一综合体高端住宅形象带着这样的目标思考，我们回到事情的原点从原点出发 … …Ⅰ 看待淄博 • 淄博处于齐鲁核心地段， 不仅是有着渊远文化的历史名城，更是现代工业城市，经济实力日益凸显。• 与国内大多数的二三线城市一样，淄博有着属于这座城的满足和幸福。淄博人富裕却不彰显，自豪却不自满。满意于现状，也自豪于这片土地。看待淄博淄博建材工业医药工业机械工业纺织工业陶瓷工业化学工业电子工业轻工业冶金工业他们怎么说 ——NB 的淄博！自豪的淄博人NB 的淄博！自豪的淄博人希望看到更好的淄博！他们怎么说 ——淄博人对淄博：• 有着对淄博强烈的自豪感，• 也因为这样的自豪感，他们希望淄博这个城市能够越来越好，更好。因浓厚的城市自豪感由而希望淄博变得更好Ⅱ 看待淄博的 华润中心 · 凯旋门 检视项目华润中心 —— 淄博市十大重点项目中唯一的都市综合体一个与一线城市品质相当，与淄博经济实力相匹配的都市综合体，设有真冰溜冰场、高档影院、时尚精品店、餐饮等多种消费业态，引进国内外知名品牌，让消费者在此可以享受一站式的购物、休闲、娱乐、酒店、商务办公和居住商业体验。检视项目华润中心 · 凯旋门 —— 都市综合体高尚品质住宅地段：淄博市中心，老体育场地块 1.淄博人对此地块认可度很高，曾多次举办体育盛事，出过许多名人，这块土地上继承了淄博人的光荣与梦想。2.淄博市中心，交通便利，商圈成熟，配套齐全。 配套：外—成熟商圈、教育、医院； 内— 华润中心 （五彩城商业、商铺、酒店、影院、冰场、餐饮等）产品： 98 ㎡ ~196 ㎡高层现代风格住宅，以两居、三居为主力户型。现代园林风格。土地价值——由于淄博市中心老体育场在淄博人心中有着不可抹去的记忆，那里曾有关于淄博人的辉煌，淄博人的希望，淄博人的梦想……人气聚集点，光荣与梦想的载体。产品价值——综合体是淄博市场全新的完全不同于其他住宅地产的项目，在淄博也只是只闻未见的形式，甚至当地人以为综合体即商业街，并不真正知道综合体是什么以及它将会带来的关于城市与生活的改变。...