天津奥林匹克花园媒体投放策略提案天津禾源文化传播广告有限公司 目录 天津奥林匹克花园项目概要 目标消费群描述 天津媒体市场分析 媒体策略（一至四波段） 费用预算天津奥林匹克花园项目概要天津地区房地产市场状况简述天津房地产市场竞争态势在 2002 年进一步加强了，而且比较明显的，战场主要是在中高档房产项目上。各房地产一边为巩固自己的地位作着激烈的竞争，一边为壮大自己的力量而相继启动新的项目大多房地产项目都有着自己独到的卖点一部分实力较强的房地产开发商有着较好的品牌基础：万科、红勘、顺驰等高档项目日益增多，南梅江地域炒得火热河西、和平区，仍然是某种意义上的黄金地段（经济文化及消费中心）我们预计， 70% 的房地产商的广告量在 2002 年会略有下降；整体市场环境的竞争在 2002 年会加剧，据“小道消息”万科和森淼有较为充裕的资金，顺驰、万隆方面资金运作情况将会在这一年受到影响天津房地产消费者在消费理念上并不很成熟，但是这个城市习惯性的谨慎和小心，虽然他们在购楼现场常常表现出令人吃惊的冲动天津奥林匹克花园项目概要“ 奥林匹克花园”是国内唯一的体育产业上市公司 --- 中体产业股份有限公司下属的一个品牌项目，该项目主要分布在全国一级城市。“ 奥林匹克花园”遵循“新住宅运动”的宗旨，正在建造一个遍布全国的体育运动社区 “ 奥林匹克花园” 将运动、家庭、健康、住宅联系在一起 —— 主广告语：运动就在家门口在本次推广计划中，我们继续沿用南奥品牌核心策略，同时作有地域性的延展现有的奥园：广州奥林匹克花园、番禺奥林匹克花园、南国奥林匹克花园、上海奥林匹克花园北京奥林匹克花园（正在推进中）天津奥林匹克花园，就是我们这次即将启动新的奥园项目销售价格： 2500-3500 元 / 平米。高档楼盘，极富竞争性天津奥林匹克花园品牌核心品牌定位：运动型健康生活社区品牌核心价值：缔造健康生活的基石运动就在家门口符合对母品牌核心价值的设想，沿用原有广告语言体现了唯一性、差异性、排他性人性化的利益点，易于沟通，有利于有效传播，令广告效果事半功倍奥林匹克花园名称的特殊性，使“运动与健康”这一在天津地产界已被炒了好几遍的 Benefit 重新成为买点运动为主的复合型社区环境，以运动、健康为切入点，全面展示社区利益点整个家庭的健康变得很容易天津奥林匹克花园项目概要 天津奥林匹克花园是“奥林匹...
