施工项目成本控制第一节成本控制概述 一 . 施工项目成本控制意义 建筑产品成本随着时间在不断上升，以建筑产品造价信息比较发达的香港地区为例，其建筑产品成本发展趋势如图 5-1 所示。 图 5-1 香港近几年建筑成本发展动向注： 1 资料来源于威宁谢（香港）公司和政府建筑署； 2 建筑成本包括劳工、材料、管理费和利润等； 3 图中以 1970 年香港建筑成本为标准指数 100 。4006008001000120014009293949596979899建筑署指数（ASD）威宁谢指数（DLS）成本指数时间 究其原因，既由于组成建筑成本的人工、材料、设备等的价格不断上涨，也由于人们对建筑功能的要求不断增加导致成本上升，还由于新材料、新概念、新技术的引入导致建筑成本的上升，如图 5-2 所示。人们对建筑功能的要求越来越高 新材料、新理念、新技术的引进 建筑成本逐年上升 人工、材料、设备等费用持续上涨图 5-2 建筑成本不断上升的原因人工和材料等费用的上涨是导致建筑成本上升的直接原因 随着社会发展，整个社会的物价水平不断上涨，因此建筑成本中的人工和材料等费用不断上升是必然的趋势。这也是导致建筑成本持续上升的直接原因。下面将分别从人工、材料、土地、设备等角度来分析建筑成本的发展趋势。人工费上涨 人工费是建筑成本的一个重要组成部分。建筑行业属于劳动密集型的传统产业，目前我国工资水平较低。再加上我国农村现有大量富余的劳动力，他们不需要经过严格培训即可从事建筑业生产，导致建筑业更是实行饥饿政策，建筑人工费相当低廉（如图 5-3 和图 5-4 所示）。 因而随着人们生活水平的提高，整个社会劳动力的合理配置，建筑人工费上涨的潜力和空间很大。 2236238424912424266030503188332234493327340824822407200025003000350086878889909192939495969798图 5-3 我国建筑业从业人员发展趋势时间（万）1536 168419592166 2384 264930663779489457856249 6655745601000200030004000500060007000800086878889909192939495969798图 5-4 我国建筑业职工平均工资水平发展趋势时间（元 / 人 · 年） 另一方面，尽管建筑人工费相当低廉，但据统计，在国内建筑人工费仍然占建筑安装成本的 30%左右；然而与国外建筑人工费约占建筑成本的 60～ 70% 这一数据相比，仍然有相当大的差距。随着我国进入 WTO ，建筑业将进一步与国际标准接 轨，因此建筑人工费增长的潜力很大。 图 5-5 和图 5-6 分别给出了香港和英...
