房地产分销合同范本甲方:地址:代表人:乙方:地址:代表人:为共同开辟某房地产项目的房产在 xx 外的销售市场,经甲、乙双方友好协商同意由乙方代理服务,本着互惠互利的原则达成以下协议,以资双方共同遵守
第一条授权和承诺在本协议有效期内,甲方指定乙方为本协议第二条之物业和地区的指定合作方之一
第二条委托物业甲方位于(以下简称该物业)
现委托乙方代理(非独家)销售该物业,负责该物业在青海地区的代理销售
本协议的代理区域为:(以下简称该区域),代理权限:一般
第三条合作期限1、本协议合作期限为一年,自年月日至年月日止
在本协议到期 3 天后,如甲乙双方均未提出书面终止的意见,本协议代理期自动延长 3 个月
协议到期后,如乙方的房地产销售情况良好,乙方有优先续签的权利
2、在本协议有效代理期内,除出现违约的情况外,双方不得单方面终止本协议
第四条相关费用收取标准1、甲方按乙方客户成交金额 4%向乙方支付服务费
2、甲方负责报销乙方成交客户的机票费用,报销机票款 XX 元/套,该款项直接从客户房款中抵扣,不再以现金的形式结算
第五条服务费支付方式1、乙方的客户以按揭方式购房的,购房客户签订《商品房买卖合同》并交完首付款后,甲方须结清与该房首付款同比例的服务费给乙方;购房客户通过银行按揭办理手续并由银行支付按揭贷款后,甲方须结清该房所有的服务费给乙方
2、乙方的购房客户以一次性付款方式购房的,在《商品房买卖合同》并支付房款后,甲方应结清该房应付的全部服务费给乙方
3、甲、乙双方在每月 5 日前以报表方式核算上月的总成交量(客户签订《商品房买卖合同》并付清首期款后视为成交),再根据成交量结算应付予乙方的服务费
第六条甲方的责任1、甲方必须向乙方提供该项目合法经营销售的全部真实有效的相关文件复印件;2、甲方应向乙方提供最近时期的价格表以及该物业可以成交的条款、条件,甲乙双方必须约定在同一时期
