河南省住宅质量保证书说明尊敬的业主：欢迎您成为住宅小区的业主，为使您安全、舒适使用，请仔细阅读《住宅质量保证书》说明及全文，并妥善保存。本《住宅质量保证书》是根据《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《商品住宅实行住宅质量保证书和使用说明书制度》、《河南省物业管理条例》等法律法规及我省商品住宅使用的实际情况制定。房地产开发企业（出卖人）在向买受人（购房人）交付销售的新建商品住宅时，必须签署《住宅质量保证书》，按套发放，一式三份，房地产开发企业持一份，买受人持一份，保修单位或物业服务单位持一份，每个单位工程需由房地产开发企业另填报两份样本，报项目所在地房地产开发主管部门备案。住宅质量保修期以双方约定交付日期作为起始时间。关于保修期限和保修范围，房屋建筑工程的保修期限遵守《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》、《房屋建筑工程质量保修办法》规定，不得低于国家的相关规定。其所包含的部品、部件，不得低于国家的相关规定。房地产开发企业委托质量保修单位：，关于维修处理时限，按附表二执行，在保修期内发现有关质量问题，买受人及时填写《商品住宅质量保修单》（见附表三）向保修单位报修。买受人未按《住宅使用说明书》使用而造成质量问题或其他用户损失，保修单位不承担保修责任，由责任人承担相应责任。保修期内，因房屋维修导致其他用户受到影响的，房地产开发企业或保修单位出面协调；因房屋维修致使原使用功能受到影响，给买受人或其他用户造成损失的，房地产开发企业依法承担责任。商品房交付使用后，买受人如有疑问，可向相关主管部门申报解决。房地产开发企业承诺的其他内容：本《住宅质量保证书》为《商品房买卖合同》的补充约定，与商品房买卖合同具有同等法律效力。房地产开发企业（公章）：买受人（签名）：日期：年月日日期：年月日本套商品住宅基本信息(附表一)住宅小区名称住宅小区地址房屋座落幢单元层室建筑面积建筑层高房屋结构抗震裂度户型功能客厅餐厅卧室厨房卫生间阳台数量允许荷重（kN/㎡）工程验收结论工程竣工备案日期竣工日期年月日备案日期年月日合同约定交付期限交付期限年月日前实际交付日期交付日期年月日保修期起始日年月日开发企业名称法定代表人地址委托质量保修单位名称法定代表人地址报修部门保修范围与保修期限(附表二)保修项目最低保修期公司承诺保修期维修处理时限地基基...
