物业管理物业装修管理什么是物业装修管理？装修管理是物业管理人根据政府有关法规、条例，受进展商或全体业主委托，对物业管辖范围的业主或使用权用人在物业装修过程中，监督施工符合法律规范、结构安全、物业管理、消防、供水、供电、燃气、环境保护要求行为装修的定义。物业装修是指业主或使用人为了改善居住、办公或生产环境，对自有或购置或租赁物业产权面积范围内的地面、墙面、厨房、卫生间及洁具、天花、门窗、水、电、通讯进行修饰处理的建筑活动、过程。1、施工及从业人员资质证书、营业执照、上岗证的核验和建档管理：②、收集人员照片、身份证复印件办理出入小区大厦的相关证件；③、装修保证金交办理；2、装修项目申请、审批管理：①、装饰项目、装饰材料的申报审批；②、施工人员的实际办证人员的检查核对；③、开、竣工时间确定；装修项目的申请、审批及施工手续如何办理？1、装修项目申请：2、项目审批：管理处根据申请项目，结合房屋结构及管线分布确定项目审批意见，同时，对施工过程可能导致的壹些问题及注意事项明确且提出保护措施，对许可范围应明确且在三天内给予业主或使用人书面知会，施工单位须将书面知会张贴于施工现场，便于现场监督管理。3、施工手续办理：为了方便对施工人员和现场的有效监督管理，双方（业主和施工队）应预交装修风险金且同时办施工人员出入证件。4、装修手续办理流程图；施工现场管理及注意那些事项？1、是否改变房屋结构及功能：2、是否有承重墙、柱子上敲击，穿孔及拆除连接阳台的墙体、门窗；3、是否有不适当楼面静荷载，超负荷吊顶，安装大型灯具，铺设大理石等；4、是否刨凿，重击顶板、外墙内侧及排烟管道，不经穿管直接埋设电线或改线；5、拆除或破坏厨房、卫生间地面污水层；6、装修材料及施工现场是否符合消防要求；7、是否擅自改动分户主供电及通讯煤气管线，煤气管是否暗藏；8、是否擅自改变门窗尺寸；9、排污管道是否有适当的保护措施；10、动火作业现场是否有适当的消防应急处理措施和符合安全操作法律规范；11、装修垃圾是否按指定时间地点清运、推放；12、装修材料及垃圾清运有否损坏楼道、公共设施；13、窗花、空调安装是否符合外观统壹法律规范；14、施工作业是否在规定的时间范围内；15、施工人员是否在不文明行为或从事其它违反治安管理的活动；注意事项：1、渗漏：由于装修过程是监管不严可能导致卫生间、浴室、厨房防水层破坏，导致渗漏现象，在装修完工后，使用时才发现，影...
