本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。世界湾区豪宅发展案例世联研究案例本报告是严格保密的。[ 关键字 ] ：湾区、豪宅[ 案例简介 ] ：在世界湾区豪宅发展案例[ 案例适用范围 ] ：湾区、豪宅2本报告是严格保密的。大连 ·星海国宝3本报告是严格保密的。星海国宝——充分依托标志性地段和稀缺景观资源，标榜居住新区价值最大化区域开发初期，居住氛围不旺，区域内第一个豪宅项目区域：大连城市中心区的星海湾区域，为政府重点开发建设的旅游区，是大连的城市客厅；位置：紧邻星海广场，横跨马栏河，且位于大连唯一的黄金海岸线的端点，为标志性地段；资源：南向无阻隔一线海景、西临亚洲第一星海广场（ 176 万平方米）、东倚莲花山、马栏河口，拥有稀缺的山、海、河交汇景观；交通：交通便利，距机场、火车站、客运码头在 10 公里范围内；配套：项目开发时该区域无居住氛围，生活配套不完善。10 公里5 公里8 公里客运码头火车站机场30 层高层建筑与周边宽阔的广场形成强烈对比，树立标杆形象河东区：高层公寓，延山脚排布四栋海景高层，面向河口和星海湾海景，最大限度利用山、海、河资源基地面积： 44699.2m² ；总建筑面积： 174180m² ；绿地率： 35%产品形式：四栋海景高层层数：地上 30F ，地下 1F河西区：商服楼，沿河畔排布，与星海广场相邻，商业街与星海广场旅游活动区域相融。基地面积： 29944.1m² ；总建筑面积： 55046.8m²层数：标准户 4 层，转角 5 层初级阶段4本报告是严格保密的。仅注重产品层面的打造，通过高、大、阔的建筑及户型等物质层面的完善支撑豪宅价值，在亲海性及私享性方面挖掘不足客户：全国高端客户、外国客户、投资客户价格：均价 9500 元 / ㎡，为大连滨海最高价格，市场高档住宅价格 5000 ～ 8000元 / ㎡。以标杆价格形成知名度，奠定大连海岸第一豪宅地位将现代风格与欧式建筑元素和地势与海岸景观带相融合，超高超大体量、全花岗岩外墙、超过百米楼间距、洛可可圆形尖顶200m² 以上超宽尺度居室空间设计，强调舒适概念，彰显尊贵气势运用景观强调元素：外飘窗、景观阳台，户户大尺度开窗，直面一线海景全进口家具、卫浴、橱具等设备高档精装修、菜单式选择豪华多功能会所温泉入户智能化布线五星级酒店式物业服务景观阳台项目定位：国际海岸豪宅巨星用欧式高层传达大气，用大尺度、大气势显示奢华与高贵气质高品质的...
