2 期价格策略报告———————— 主讲：何明老师商业秘密声明 本文内包含的资料属于世联地产顾问（中国）有限公司的商业机密，一旦泄漏，可能被商业竞争者利用
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汇报前言占地面积： 4
1 万㎡建筑面积： 12
9 万㎡建筑密度： 22%实用率： 76
97%——81
77%土地使用年限： 70 年 （自 2005 年至 2075 年）产品：由 6 栋 18 － 33 层的小高层、 高层组成，共有 1224 套单位推售：分 2 批推出，第 1 批推出9 、 10 、 12 栋 764 套，第二批推出 11 、 13 、 15 栋 460 套利好：项目所在区域在最新规划中 被列为未来重点开发区域， 并命名为“龙华新城”
区 域未来将通行地铁 4 号、 5 号 线路， 07 年福龙路开通后， 距离市区将只有 10 分钟车 程
金地梅陇镇 2期目前项目工作进度储客算价展示1 批开盘 2 批开盘销售阶段工作重点蓄客、摸底样板房开放、算价2 期引爆市场再造热潮深挖前期登记客户，蓄卡调查 2 期客户状态及意向；指导定价；通过样板房展示、算价等营销节点对办卡客户进行深度摸底，调整定价
引爆市场， 2 期火爆开盘挖掘前批未消化客户，通过第 2 批单位再造市场热潮
工作说明重要节点10 月 11 月 12 月 1 月2 月3 月4 月5 月6 月7 月 2 期接受登记12
31 办卡 3
17样板房 3
１５首批开盘06 年07 年汇报前言6 月底第 2批开盘 春节 假期目 标沟
