中粮 · 御岭湾 3 期 梦想起航3中粮 · 御岭湾 3 期 A 标开盘月营销执行案世联地产中粮御岭湾项目组2011 年 5 月谨呈：中粮地产成都公司目标解析目标解构5.85.286.30完成 2000 万 新增 1.1亿新增 5000 万三期： 2 套；二期剩余： 3 套 （已完成）三期： 12 套；二期剩余： 4套三期、二期：共 10套2 季度 保底目标： 1.63亿5.28 开盘 保底目标：16 套（三期 12 套，二期4 套） 卓越目标： 16 套 + 双子楼王 中粮地产深耕成都 4 年， 2011 是收获年中粮地产倾情御岭湾 4 年， 2011 是飞跃年 中粮地产深耕成都 4 年， 2011 是收获年中粮地产倾情御岭湾 4 年， 2011 是飞跃年二季度的营销目标—— 不仅仅是 1.64 个亿2011成都中粮地产品牌年！第一提及率，深度影响力，品牌美誉度气度决定格局大盘需要大手笔，大气魄！一鸣惊人，一夜倾城思考达成目标的路径？决胜“ 5.28”营销总思路梯度一：嫁接名人张学友，深度挖掘其与中粮品牌内涵的共性！——解决中粮品牌影响力提升的问题梦想启航：寻找品牌与热销的平衡点，回归“价值的根本”梯度二：以双子楼王为标杆，拉升项目整体档次！——解决项目美誉度与大盘价值提升的问题梯度三：以三期新品为载体，重塑项目价值体系！——解决客户价值认知与项目热销的问题策略组合策略组合 大事件做足影响力 大客户格守三阵地 案场大攻略给力支持临门一脚价值大盘。围绕核心价值，继续放大项目唯一性，使得核心价值落地，成为真正的生命力大事件。 张学友演唱会 香港 - 国际钢琴公开赛责任地产，有爱有家情动御岭湾：件 1精神地标。事香港国际钢琴公开赛事国际交流平台：艺术社区。件 2大客户。 高端阵地：标杆层面 核心阵地：主力层面 舆论阵地：影响力层面1 高端阵地直击标杆——双子楼王、高价产品精准锁定“意见领袖”客户中粮 给力支持全面启动中粮集团内部推介整合中粮员工、渠道供应商等多维度资源世联 策动全国新阵地 直效升级崭新亮相，联动全域深度挖掘目标客户资源，多渠道拓展项目直击成都高端客群高效整合标杆产品客户资源，同时提升市场认知度高端阵地一“ 中粮，给力支持”中粮渠道： 中粮集团内部员工 各渠道供应商 其他合作资源 等高端阵地二“ 世联，策动全国”联动“打包”方案：川籍豪宅客户（建议中粮购买彩信端口，由世联提供全国川籍豪宅客户资源）世联内网邮件（分阶段...
