中粮 · 御岭湾 3 期 梦想起航3中粮 · 御岭湾 3 期 A 标开盘月营销执行案世联地产中粮御岭湾项目组2011 年 5 月谨呈:中粮地产成都公司目标解析目标解构5.85.286.30完成 2000 万 新增 1.1亿新增 5000 万三期: 2 套;二期剩余: 3 套 (已完成)三期: 12 套;二期剩余: 4套三期、二期:共 10套2 季度 保底目标: 1.63亿5.28 开盘 保底目标:16 套(三期 12 套,二期4 套) 卓越目标: 16 套 + 双子楼王 中粮地产深耕成都 4 年, 2011 是收获年中粮地产倾情御岭湾 4 年, 2011 是飞跃年 中粮地产深耕成都 4 年, 2011 是收获年中粮地产倾情御岭湾 4 年, 2011 是飞跃年二季度的营销目标—— 不仅仅是 1.64 个亿2011成都中粮地产品牌年!第一提及率,深度影响力,品牌美誉度气度决定格局大盘需要大手笔,大气魄!一鸣惊人,一夜倾城思考达成目标的路径?决胜“ 5.28”营销总思路梯度一:嫁接名人张学友,深度挖掘其与中粮品牌内涵的共性!——解决中粮品牌影响力提升的问题梦想启航:寻找品牌与热销的平衡点,回归“价值的根本”梯度二:以双子楼王为标杆,拉升项目整体档次!——解决项目美誉度与大盘价值提升的问题梯度三:以三期新品为载体,重塑项目价值体系!——解决客户价值认知与项目热销的问题策略组合策略组合 大事件做足影响力 大客户格守三阵地 案场大攻略给力支持临门一脚价值大盘。围绕核心价值,继续放大项目唯一性,使得核心价值落地,成为真正的生命力大事件。 张学友演唱会 香港 - 国际钢琴公开赛责任地产,有爱有家情动御岭湾:件 1精神地标。事香港国际钢琴公开赛事国际交流平台:艺术社区。件 2大客户。 高端阵地:标杆层面 核心阵地:主力层面 舆论阵地:影响力层面1 高端阵地直击标杆——双子楼王、高价产品精准锁定“意见领袖”客户中粮 给力支持全面启动中粮集团内部推介整合中粮员工、渠道供应商等多维度资源世联 策动全国新阵地 直效升级崭新亮相,联动全域深度挖掘目标客户资源,多渠道拓展项目直击成都高端客群高效整合标杆产品客户资源,同时提升市场认知度高端阵地一“ 中粮,给力支持”中粮渠道: 中粮集团内部员工 各渠道供应商 其他合作资源 等高端阵地二“ 世联,策动全国”联动“打包”方案:川籍豪宅客户(建议中粮购买彩信端口,由世联提供全国川籍豪宅客户资源)世联内网邮件(分阶段...