中天世纪新城项目商业定位报告项目研究工作的阶段划分项目整体定位及规划方案的市场论证项目整体定位规划调整建议第一阶段第二阶段工作内容提交成果研究方法与内容商业规模的确定功能业态定位客户定位形象定位规划建议市场调查与研究项目背景研究项目属性研究市场竞争研究消费者研究经营者研究投资者研究营销战略与策略 第三阶段营销环境研究营销战略与策略的研究项目整体定位及发展战略2报告结构第一部分 项目属性界定与问题结构化分析第一部分 项目属性界定与问题结构化分析第二部分 项目发展方向研判第二部分 项目发展方向研判第三部分 案例研究第三部分 案例研究第四部分 市场机会挖掘与项目定位第四部分 市场机会挖掘与项目定位第五部分 规划调整建议第五部分 规划调整建议第六部分 经济测算第六部分 经济测算3项目属性界定问题结构化分析第一部分 项目属性界定与问题结构化分析城市属性区域属性项目属性4贵阳市位于川渝经济圈边缘，经济发展相对落后，无强势产业，属于内地三线城市贵阳市位于贵州省中部偏北，地处云贵高原的东斜坡上，地势起伏较大。喀斯特地貌大量分布。贵阳城区面积约 495 平方公里，城区人口约 150 万，人口密度大，建成区约 2.5 万人 / 平方公里。城市化率： 2006 年城市化率63.2 ％，规划至 2010 年市域城市化水平将提高到 58% 左右。 贵阳市辖六区（云岩区、南明区、白云区、乌当区、花溪区、小河区）、一市（清镇市）、三县（修文县、开阳县、息烽县），传统的城区指云岩、南明两区。支柱产业：化学工业 、有色冶金工业、食品工业 、机械制造工业、新材料工业、现代中药工业。清镇市修文县开阳县息烽县乌当区白云区金阳新区花溪区云岩区南明区广西省四川省云南省重庆市湖南省贵阳市城市区域项目5贵阳市历年人均GDP9805109621268314934170250500010000150002000020022003200420052006人均GDP对比0100002000030000400005000060000贵阳成都南宁昆明杭州合肥贵阳的经济增长较快，在西南省会城市中，经济发展处于中等水平 ; 与东部和中部省会城市相比，差距较大城市GDP对比01000200030004000贵阳成都南宁昆明杭州合肥贵阳市历年GDP14.70%14.60%11.30%11.20%13%13.70%01002003004005006007002001200220032004200520060.00%5.00%10.00%15.00%20.00%Gdp(亿）gdp增长率 城市区域项目6项目位于南明，云岩，乌当三个区交界处，所在区域距离核心城区较...
