烟台国际产业转移配套社区整体定位报告版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。： [2007] GW-BJ-06本次汇报的主要内容：2. 烟台城市发展机会研究1. 国际产业转移带来的机会3. 莱山区域价值与发展机会4. 项目整体定位及功能诠释5. 项目开发时序建议环渤海城市群发展比较国际产业发展趋势及阶段项目发展背景及目标烟台城市发展研究中心城区案例研究莱山区发展现状研究项目整体定位及功能定位项目功能细化以及功能配比项目开发时序建议Part 1 国际产业转移带来的机会2. 烟台城市发展机会研究1. 国际产业转移带来的机会3. 莱山区域价值与发展机会4. 项目整体定位及功能诠释本次汇报主要内容：5. 项目开发时序建议政府对本项目的期望——增强中心城市综合服务功能，为承接国际产业转移提供条件国际产业转移配套社区项目是市政府确定的服务业重点项目，该项目对进一步增强中心城市综合服务功能，优化招商引资环境，承接日韩等国际产业转移，促进胶东半岛（烟台）制造业基地建设等，具有重要意义。 —— 摘自《 2005 年 5 月 26 日关于加快国际产业转移配套社区项目建设有关问题的会议纪要》会议认为韩国产业转移配套社区项目是制造业基地的一个重要组成部分，对于优化投资环境，吸引高层次人才，拉动韩国投资，加快制造业基地建设，具有十分重要的作用。—— 摘自《 2004 年 12 月 29 日市区重点承建项目专题调度会议纪要》进一步丰富和深化项目规划主题内涵，按照国际化标准，围绕发展国际高端产业、楼宇经济、休闲经济等内容，于 5 月 1 日前提出具体规划意见，报市政府同意后实施，使该项目成为既有产业依托又有居住休闲等多种功能的国际高档社区，最大限度地发挥其应有的效益。 —— 摘自《 2007 年 2 月 15 日大项目建设调度会议纪要》政府将项目定位于“国际产业配套社区”，希望规划建设高端的城市配套和发展高端产业，提升城市形象，吸引高素质人才。日韩在华投资逐渐爬升，向中国转移的产业主要集中在制造业和电子信息产业日本在华FDI的历史数据[亿美元]32.136.943.23429.229.145.832.157.254650204060801995199619971998199920002001200220032004200510.4715.0421.4218.0312.7514.921.5227.2144.8962.4851.7020406080199519961997199819...
