电脑桌面
添加小米粒文库到电脑桌面
安装后可以在桌面快捷访问

房地产税收筹划

房地产税收筹划_第1页
1/7
房地产税收筹划_第2页
2/7
房地产税收筹划_第3页
3/7
()可售面积:①普通住宅面积②非普通住宅面积③停车场面积平方米,其中平方米平方米房地产税收筹划全流程案例2018-06-1511:30目录一、项目基本情况二、项目筹划总体思路三、具体筹划方案、开发准备环节的税收筹划、开发建设环节的税收筹划、房产销售环节的税收筹划、售后清算环节的税收筹划、后续管理环节的税收筹划一、项目基本情况(一)已建项目嘉业•海湾位于南市国家经济技术开发区黄湖西路与海南路交汇处。项目总占地面积亩,总建筑面积约平米。该项目分两期建设完成。一期占地面积为 m2,二期占地面积为 m2o项目一期于年月日开工,,于年月日项目二期全部竣工交付业主使用。产品包括普通住宅、商业等非普通住宅、公建配套设施、地下建筑等,项目规划指标如下:()总建筑面积:平方米;()容积率:()公建配套设施面积:平方米;蛟湖经典拟建于南市国家经济技术开发区双港东路处。项目数据在案例中有具体说明,在此不再累述。二、项目筹划总体思路嘉业•海湾位于南市国家经济技术开发区的黄金地带,年南市区房地产均价已经突破元 im,临近的红谷滩中心区均价已经向元平米的成交均价迈进,该年南市整体供应量不足,年基本没有剩余存量,因此价格再度攀升。性价比吸引了大量的刚需客户,市区特别是钟情于红谷滩中心区的刚性购房者极大地向嘉业•海棠湾项目所在的区域转移。因此,一期竣工当年,项目二期于月紧锣密鼓开工。项目还增加了地源热泵、太阳能等低碳技术及每户达左右的面积赠送,总体造价较红谷滩建安造价参考指标高出。嘉业•海棠湾项目一期二期时间紧,中间几乎没有断档期,成本又相比较高,筹划案极富挑战又极具代表性。蛟湖经典拟建于南市国家经济技术开发区双港东路。事前对不同阶段进行合理的税收筹划,一方面可以为企业提供合理的税收筹划建议,有利于企业减少纳税成本,提高企业利润率,从而提高企业的市场竞争力,另一方面保证项目实施的可行性,提高资金利用率。从实际出发,通过不同的经营环节,顺藤摸瓜式将所涉及的不同税种融入到企业项目中去,更详细且具体地提出筹划方案。方案从开发准备、开发建设、销售环节、清算环节和后续管理这五个环节着手,针对不同税种所涉及的问题提出解决方法。三、具体筹划方案、开发准备环节的税收筹划在拟建蛟湖经典住宅小区的预算中,就地安置拆迁户的房屋拆迁面积达到平方米,其中就地安置等面积偿还平方米,其余平方米以元平方米的价格给予货币补偿。已知该住宅项目的房屋市场售价元平方米,...

1、当您付费下载文档后,您只拥有了使用权限,并不意味着购买了版权,文档只能用于自身使用,不得用于其他商业用途(如 [转卖]进行直接盈利或[编辑后售卖]进行间接盈利)。
2、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。
3、如文档内容存在违规,或者侵犯商业秘密、侵犯著作权等,请点击“违规举报”。

碎片内容

房地产税收筹划

确认删除?
VIP
微信客服
  • 扫码咨询
会员Q群
  • 会员专属群点击这里加入QQ群
客服邮箱
回到顶部