广州市城市规划管理技术标准与准则建筑工程规划管理篇样本VIP专享

广州市城市规划管理技术标准与准则建筑工程规划管理篇广州市城市规划管理技术标准与准则——建筑工程规划管理篇编写单位：广 州 市 城 市 规 划 局广州市城市规划编制讨论中心《广州市城市规划管理技术标准与准则》（建筑工程规划管理篇）目录第一节 术 语..............................................1第二节 建筑高度...........................................3第三节 建筑间距...........................................7第四节 建筑退让间距......................................10第五节 建筑工程外部附属设施..............................15第六节 居住建筑天井......................................18第七节 骑楼..............................................20第八节 建筑场地竖向设计..................................24附录 本标准与准则用词说明...............................29第一节 术 语 建筑工程指新建、改建、扩建各类永久性或临时性建（构）筑物以及原状维修工程。 城市居民自住建筑工程指城市非农业人口居民凭国有土地使用权证兴建的仅供自己居住的建筑工程。 建筑场地指新建、改建、扩建的建筑工程的用地。 建筑工程规划建设总建筑面积 指一定地块内建筑工程规划建设的总建筑面积，包括地面以上和地面以下建筑面积的总和。具体计算方法应根据《建筑工程建筑面积计算法律规范》（GB/T50353-2025）执行。 建筑工程规划建设总建筑面积可以分为计算容积率的总建筑面积和自然计算的总建筑面积。 容积率指一定地块内，计算容积率的总建筑面积与净建设用地面积的比值。 计算容积率的总建筑面积包括：（1）地面以上建筑的建筑面积，但是地面以上的架空层、避难层、屋顶梯间和电梯机房的建筑面积除外；（2）以下建筑的建筑面积，但是地面以下的机动车和非机动车库、设备用房的建筑 面积除外。 净建设用地面积是指扣除宽度为 15 米以上的城市道路、城市河涌等用地面积的建设用地面积。 建筑密度指一定地块内所有建筑物的基底总面积占净建设用地面积的比例。 规划户数指一定地块内居住建筑所规划的居住人口户数。 建筑层数（按楼板、地板结构分层的楼层数）。指在一定地块内建（构）筑物的主体不得超越的控制线，又称建筑红线。 建（构）筑物的主体是指不包括建筑工程外部附属设施（如外伸台阶、步级、外挑阳台及构件等）的建筑部分。 建筑高度 除有特别规定外，建筑高度是指...