成都市房屋租赁代理合同合同概述本合同由以下各方签订：甲方：房屋所有人或者经权利人授权及认可的代理人乙方：房屋租赁中介机构或房屋租赁代理人为明确甲方委托乙方进行房屋租赁代理的权利义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、公平合理、互惠互利的原则，达成以下协议。合同条款一、甲方的权利和义务1.甲方保证其具有房屋的所有权或相应权利，可以进行房屋租赁并有权签订本合同。2.甲方应主动向乙方提供该房屋的详细信息，包括房屋的基本情况、位置、面积、装修状况等信息，并向乙方提供房屋出租的最低价位。3.甲方应当将该房屋交付给乙方进行租赁业务，假如甲方拒绝交付房屋，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。4.假如甲方接受来自乙方的房屋租赁客户意向，那么甲方应当与乙方签订相应的房屋租赁合同，并按合同约定支付相应的房租及押金。5.假如甲方与租客直接签订房屋租赁合同而未经乙方同意，将被视为违约行为，甲方应向乙方支付违约金。二、乙方的权利和义务1.乙方有权根据甲方的要求进行房屋租赁代理，并为甲方争取更优秀的租户。 2.乙方应当向甲方提供出租情况的更新及租客入住情况的说明。 3.乙方应当确保其提供的信息是真实的，如虚假信息导致乙方的客户产生损失，乙方需要承担相应的赔偿责任。 4.当乙方收取到甲方、乙方、租户之一的房租时，应当及时给甲方支付房屋租金，抵扣相应的代理费后将剩余部分退还给甲方。如出现争议，应及时进行解决。 5.假如乙方因过错导致甲方遭受损失，乙方应当承担相应的赔偿责任。三、代理费用1.甲乙双方同意，乙方为甲方提供房屋租赁代理服务，服务费用为不超过租金总额的 10%。假如在代理过程中，甲、乙双方不得不取消租赁合同，服务费用将不予退还。 2.乙方代理完成后，应当给甲方提供代理费的明细，并以星期为单位计算出代理费用的金额，甲方应在 24 小时内支付相应的费用。四、保密条款任何甲方和乙方之间的对话、信息都应被认为是保密的，不得泄露给其他第三方。假如任何一方因泄密所导致的损失需要赔偿，由对泄密所造成的损失的一方或双方承担相应的赔偿责任。五、争议解决任何由于本合同引起的争议应尽全力协商化解。假如协商不成，可以提交当地仲裁委员会协助解决争议。六、合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为签约日起一年，并且在租赁代理期限到期前一个月甲、乙方协商决定是否继续合作达成一致意见的情况下视为续约，未达成意见则协议自动终止。七、其他...
