房地产项目策划组织方案目 录一、宏观市场环境分析................................................4(一)永川区宏观经济环境分析...................................4(二)产业政策对房地产市场的影响...............................4(一）项目所在区域市场概述....................................4(二)区域市场在城市中的地位及进展趋势.........................5(三)区域内楼盘供应量（包括潜在楼盘供应量）的分析以及竞争分析. 5三、项目条件与地块分析......................................10(一)项目基本情况与用地现状评述..............................10(二)项目周边环境与基础设施状况以及项目的外部联系、交通组织分析............................................................11(三)项目开发的 SWOT 分析.....................................12(四)项目开发条件讨论得出的结论..............................13（五)兴龙湖国际花园.........................................13（二）长和星街..............................................15（三）永川万达广场..........................................16（四）韩国城项目............................................18五、项目整体定位...................................................20(一)市场定位................................................20(二)项目的功能定位..........................................20(三)形象定位................................................20（四）目标客户定位及分析....................................21（五）产品定位及物业进展初步建议...................................25(一)项目 SWOT 分析...........................................25(二)物业进展初步建议........................................26（三）价格定位..............................................27六、项目进展战略...................................................27(一)项目开发节奏............................................27(二)永川区房地产开发模式现状及趋势分析......................28(三)项目开发节奏设定分析....................................28（1）首期少量开发....................................28（2）前期开发量较大（可达到一期总共的 60%）...........28(四)相关建议..............
