深圳市二手房预约买卖及居间服务合同

深圳市二手房预约买卖及居间服务合同一、合同背景随着人们生活水平的提高，购房已经成为很多家庭的首要任务。在深圳这样的大城市中，二手房的交易量也越来越大。然而，在购买二手房时，由于房屋的历史和产权状况等各种问题，需要购房人进行深化的调查和了解，这也为购房人带来了一定的麻烦。同时，购房人也需要寻找可靠的中介机构来为其提供居间服务，以便顺利完成交易。因此，二手房预约买卖及居间服务合同应运而生。二、合同内容本合同是由购房人与中介机构签订的，旨在法律规范并保护双方的权益。具体内容包括以下几个方面：1. 预约买卖在本合同中，购房人可以向中介机构提出二手房预约购买要求，中介机构将协助购房人完成房屋的先期预订和后续购买手续。具体操作方式以合同签订时的具体约定为准。2. 居间服务中介机构将为购房人提供居间服务，包括但不限于以下内容：•提供房屋信息：中介机构将提供准确、全面、真实的房屋信息，包括房屋面积、历史成交价、产权状况等，以供购房人参考。•协调看房：中介机构将协调房主进行看房安排，确保购房人能够及时了解房屋的具体情况。•协助议价：中介机构将协助购房人与房主就房屋价格进行协商和谈判，确保购房人以最优惠的价格购得房屋。•提供资金保障：中介机构将为购房人提供相应的资金保障，确保购房人能够安全有序地进行支付和转移房屋产权等。3. 费用标准中介机构为其提供的全部服务，由购房人支付一定的服务费用。具体的费用标准以合同签订时的约定为准，不同的服务方式将会有不同的收费标准。4. 违约责任在本合同签订后，若购房人在规定的时间内不执行购房手续，则属于违约行为。中介机构可以要求购房人承担相应的违约赔偿责任。若中介机构未按合同约定提供服务，则也需要承担违约赔偿的责任。三、合同签署本合同需要双方在合法有效的前提下，书面签署并加盖公章。合同一式两份，购房人和中介机构各执一份。四、总结通过本合同的签订，深圳市的购房人将能够得到更好的购房服务，同时，中介机构也将能够得到更明确的服务要求。本合同的法律规范性和法律效力，将会为深圳市的二手房市场注入更多的安全和信心。