二手房个人所得税交多少,如何计算我国是一个税务制度明确的国家，很多时候都是需要交纳一定的税费的，买二手房也是需要交纳税费的，那么二手房个人所得税交多少,如何计算呢？下面就跟小编一起来具体了解了解吧。买方：1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于 144 平米的税率为3%)2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3 元3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%4、产权转移登记费：50 元(每增加 1 人加 10 元，买家为单位的 80 元)卖方：1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3 元2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%4、解困房：成交价或评估价(高者)×1%5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10 楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10 楼以上)7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满 5 年，且是唯一生活用房的免征)8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满 2 年)二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，分为税和费：(1)税契税：普通住宅：90 平米以下——首套 1%，二套 3%;90-140 平米——首套1.5%，二套 3%;非普通住宅：3%，别墅——4%;印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税营业税：普通住宅：不足 2 年——房屋总价的 5.8%，超过 2 年(含 2 年)——免征营业税;非普通住宅：不足 2 年——房屋总价的 5.8%，超过 5 年(含 2 年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的 5.8%;别墅：不足 2 年——房屋总价的 5.8%，超过 2 年(含 2 年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的 5.8%;个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。对个人转让现自有住房并在现自有住房转让 2 年内按市场价重新购房的纳税人(时间以新房房产证时间为准)，其缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。具体办法为：个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的，可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税，购房金额小于原自有住房销售额时，按照现购房金额占原售...
