老旧小区综合整治方案一、问题分析老旧小区是城市中不可避开的存在之一，但由于历史原因、管理失误、物业服务不到位等多重因素的影响，老旧小区存在着积弊问题。首先，老旧小区的基础设施老化，物业和社区设施管理混乱，存在安全隐患，如电梯老化、水电管道老化损坏等。其次，老旧小区的环境干净程度低，小区内乱搭乱建、车位混乱、停车难、绿化带荒芜等问题严重。最后，老旧小区的住户文明程度低，存在噪声扰民、乱扔垃圾、占道经营等问题，严重影响着社区居民的生活质量。二、整治措施针对老旧小区面临的问题，在整理讨论、广泛征求社区居民的意见后，我们提出了以下综合整治方案：1. 基础设施的检修和更新：对小区内的老旧和损坏的基础设施进行检修和更新。特别是对电梯、水电管道等关键设施的维修、更换和升级，确保小区设施正常运行，减小安全隐患。并预留一定比例经费用于设施维修和更换。2. 完善小区物业管理：将具备资格的专业物业公司引入小区，提供专业的物业服务，法律规范物业管理，完善物业服务。同时，通过积极开展居民教育工作，提高居民的维权意识和参加度，促进社区治理的有效开展。3. 加强社区环境整治：开展小区内环境整治，强化绿化、设施工装的维修和更新工作，加强地下停车场管理和普及垃圾分类，同时，开展环保教育活动，提高居民环保意识和环保行动力。4. 提倡文明生活理念：加强居民文明素养教育，加大对文明行为的宣传和奖励，提高居民的道德自觉和公共意识。同时，强化法制教育，加强对违法行为的严肃处理，有效维护社区秩序。5. 加强社区服务：充分利用各种现代化手段，通过互联网、微信、App 等新媒体渠道，及时发布社区信息、开展各种社区活动，积极开展志愿服务、救助活动等，增强社区服务水平和居民参加度。三、实施建议1. 明确责任主体：需通过加强对社区事务的管理和监督，明确各部门的责任和职责，确保整治方案得到落实。2. 统筹建设资金: 定期进行小区分析和评估，合理规划小区整治项目，根据情况及时将建设资金统筹应用到小区整治中，有效控制小区整治投入的风险。3. 积极引导居民参加：通过各种活动开展，或者采纳小区志愿者等方式鼓舞居民参加社区建设并制定相关奖励制度。4. 加强督导监督：根据整治方案要求、工作进度和效果，加强督导和管理，严格整治方案落地和实施，确保小区整治活动实现预期目的。四、预期效果通过上述综合整治方案，可以有效提升小区的基础设施和物业服务质量，改善居住...
