自盖房买卖合同

自盖房买卖合同甲方与乙方甲方：（出售方）______________________乙方：（购买方）______________________房屋基本情况甲方同意出售其位于___________（具体地址）的房屋（以下简称“房屋”），该房屋由甲方自行盖造，共计自用面积为________（平方米），占有房产证编号为_____________的产权份额______%。交易价格及支付方式1.房屋的交易价格确定为人民币____________（大写部分）元整，双方协商一致。2.双方同意，房屋的交易价格中已经包含了因交易产生的所有税费，买方无需额外负担。3.双方同意，支付方式为：在双方签署本合同的同时，买方需一次性支付房屋交易价格的__________%（大写部分）元整，剩下的部分在____________（具体时间）之前支付给甲方。过户及税费1.甲方应当在交易受理后（包括但不限于产权查证、产权证书转移、预售/现售许可证等取得）15 个工作日内办理房屋产权过户手续。2.买卖双方在办理产权过户时应当各自承担自己的所有过户和产权转移所需要的税费及其他相关费用。立项及竣工手续1.双方同意，出售方为买方提供房屋建设立项以及竣工验收手续，保证房屋的建设符合国家法规。2.若因出售方自身原因导致房屋无法通过竣工验收，出售方需向买方赔偿所有因此产生的损失。风险责任1.在交易过程中，假如因出售方的原因未能如实向买方提供房屋的基本情况，或因房屋本身的不符合国家有关规定导致房屋无法办理竣工验收等手续，买方有权对本合同进行终止，出售方应当向买方支付违约金，违约金的具体数额双方协商一致。2.在产权过户过程中，因甲方原因导致过户手续延期或未能顺利办理，甲方应当向乙方承担由此产生的相关法律责任和经济责任。3.在交易过程中，买方若因个人原因导致无法完成交易，其需向甲方支付违约金，违约金的具体数额双方协商一致。合同效力及争议解决1.本合同自双方签字之日起生效。2.双方交易过程中因不可抗力事件产生争议，根据国家相关法律法规及合同约定相应处理。3.因本合同产生的争议如若未能通过协商解决，双方同意由___________仲裁机构进行仲裁。其他约定事项1.本合同未尽事项，由双方协商决定。2.本合同一式两份，双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方：_____________________乙方：_____________________签字日期：_______________