花园住宅楼工程质量通病预防措施

花园住宅楼工程质量通病预防措施花园住宅楼工程质量通病预防措施一、砌筑砂浆强度达不到要求1．现象在常用的砂浆中，M5 以下水泥砂浆和 M2.5 混合砂浆(以下简称低强度砂浆)强度易低于设计要求；砂浆强度波动较大，匀质性差。2．原因分析计量不准，未能按重量比配制砂浆；砂子过细，含泥量偏大砼浇筑浆搅拌不匀，影响砂浆的匀质性及和易性；砂浆试块的制作、养护方法不当等。3．防治措施⑴ 砂浆配合比的确定，宜按《砌筑砂浆配合比设计规程》(JGJ/T98-96)，并结合现场实际材质情况和施工要求，由试验室试配确定。⑵ 建立施工用计量器具校验、维修、保管制度。⑶ 砂浆搅拌时应分两次投料，先加入部分砂子、水和全部塑化材料，通过搅拌，再投入其余的砂和水泥。⑷ 试块的制作养护和抗压强度取值必须按《砖石工程施工及验收法律规范》(GBJ203-83)附录二规定执行。二、砖砌体组砌错误1．现象砌体组砌方法混乱，砖柱垛采纳包心砌法，出现通缝。2．原因分析操作人员忽视组砌方法，出现多层砖的直缝。370mm 砖柱习惯于用包心砌法。3．防治措施⑴ 应使操作者了解砌墙组砌形式：墙体中砖搭接长度不得少于 1/4 砖长，内外皮砖层最多隔五皮砖就应有一皮丁砖拉结(五顺一丁)。允许使用半砖头，但也应满足 1/4 砖长的搭接要求，半砖头应分散砌于混水墙中或非承重墙中。⑵ 砖柱的组砌方法，应当依据砖柱断面和实际使用情况统一考虑，但不得采纳包心砌法。⑶ 砖柱横、竖向灰缝的砂浆都必须饱满，每砌完一皮砖，都要进行 1 次竖缝刮浆塞缝工作，以提高砌体强度。⑷ 墙体组砌形式的选用，应当依据所砌部位的受力性质和砖的规格尺寸误差而定，一般清水墙面常选用一顺一丁和梅花丁组砌方法；在地震地区为增强齿缝受拉强度，可采纳骑马缝组砌方法。由于一般砖长度正偏差、宽度负偏差较多，宜采纳梅花丁的组砌形式，可使所砌墙面竖缝宽度均匀一致。为了不因砖的规格尺寸误差而常常变动组砌形式，在同一幢号工种中，应尽量使用同一砖厂生产的砖。三、楼梯模板缺陷1．现象⑴ 楼梯底部不平整，楼梯梁板歪斜，轴线位移。⑵ 侧向模板松动、胀模。2．原因分析⑴ 楼梯底板模平整度偏差过大，支撑不牢靠，操作人员在模板上走动。⑵ 侧向模板接头处钢度不一致，拼缝不严密。3．防治措施⑴ 楼梯底板模平整度偏差过大，支撑不牢靠，操作人员在模板上走动。⑵ 侧向拼缝应严密，钢木混合模板的配板刚度应一致，细长比过大的支撑应增设剪刀撑。⑶ 应对模板、支...