财务运营全流程管理》考试试卷1
市面上出现了一块地，同时有好几家在竞争，鸿坤也想拿这块地，你做了一份建议书要上什么会
［单选题］*投委会启动会立项会（正确答案）2
投委会上有两种项目，应该选哪一个
［单选题］*初始投资 100 万，开发周期 1 年，净利润 20 万，期末收回投资（正确答案）初始投资 100 万，开发周期 2 年，净利润 35 万，期末收回投资3
新项目获取后，多少天之内开启动会
［单选题］*30 个工作日45 个工作日60 个工作日（正确答案）4
项目土地合同已经签订，其中首次付款 0
5 亿，3 个月后付款 0
5 亿，土地款应如何支付集团效率最高
［单选题］*鸿坤自有资金支付土地款联系融资部启动土地融资方案（正确答案）启动开发贷款5
项目在获得什么证照的时候开始启动开发贷款
［单选题］*土地证工规证（正确答案）施工证6
新项目总包应采用何种方式付款
［单选题］*现金远期支付（正确答案）7
项目开盘去化率达到多少属于合理范畴
［单选题］*100%80%-90%70%-80%（正确答案）8
项目竣工备案时间、交付时间如果在 11 月-1 月份都可以，那么从财务的角度会选择哪一个时点
［单选题］*2016 年 12 月2016 年 11 月2017 年 1 月（正确答案）9
项目资金可能被冻结到哪里
（多选）*按揭保证金（正确答案）建委监管资金（正确答案）贷款监管资金（正确答案）农民工预储金（正确答案）10
房地产开发涉及的主要税种
*企业所得税（正确答案）增值税（正确答案）土地增值税（正确答案）耕地占用税11
判断：通过股权转让方式收购项目的，收购溢价款对项目收益的影响主要体现在税金上［单选题］*正确（正确答案）错误12
判断：营改增后，依据施工证登记的开工日期区分了新、老项目，除税法规定之外，其中新项目成本费用支出
