财务运营全流程管理》考试试卷1. 市面上出现了一块地,同时有好几家在竞争,鸿坤也想拿这块地,你做了一份建议书要上什么会?[单选题]*投委会启动会立项会(正确答案)2. 投委会上有两种项目,应该选哪一个?[单选题]*初始投资 100 万,开发周期 1 年,净利润 20 万,期末收回投资(正确答案)初始投资 100 万,开发周期 2 年,净利润 35 万,期末收回投资3. 新项目获取后,多少天之内开启动会?[单选题]*30 个工作日45 个工作日60 个工作日(正确答案)4. 项目土地合同已经签订,其中首次付款 0.5 亿,3 个月后付款 0.5 亿,土地款应如何支付集团效率最高?[单选题]*鸿坤自有资金支付土地款联系融资部启动土地融资方案(正确答案)启动开发贷款5. 项目在获得什么证照的时候开始启动开发贷款?[单选题]*土地证工规证(正确答案)施工证6. 新项目总包应采用何种方式付款?为什么?[单选题]*现金远期支付(正确答案)7. 项目开盘去化率达到多少属于合理范畴?[单选题]*100%80%-90%70%-80%(正确答案)8. 项目竣工备案时间、交付时间如果在 11 月-1 月份都可以,那么从财务的角度会选择哪一个时点?为什么?[单选题]*2016 年 12 月2016 年 11 月2017 年 1 月(正确答案)9. 项目资金可能被冻结到哪里?(多选)*按揭保证金(正确答案)建委监管资金(正确答案)贷款监管资金(正确答案)农民工预储金(正确答案)10. 房地产开发涉及的主要税种?*企业所得税(正确答案)增值税(正确答案)土地增值税(正确答案)耕地占用税11. 判断:通过股权转让方式收购项目的,收购溢价款对项目收益的影响主要体现在税金上[单选题]*正确(正确答案)错误12. 判断:营改增后,依据施工证登记的开工日期区分了新、老项目,除税法规定之外,其中新项目成本费用支出应取得增值税专用发票[单选题]*正确(正确答案)错误都可以13. 判断:财务部门需要参与规划方案决策,主要作用是在规范方案复函前进行税务筹划。[单选题]*正确(正确答案)错误14. 财务部门需要在哪些业务方面进行税务筹划*立项或规划分期(正确答案)设计方案(正确答案)业态分布(正确答案)总包合同签订(正确答案)15. 地产开发公司千亿销售额目标是哪一年?[单选题]*2021 年2022 年2023 年(正确答案)2024 年2025 年16. 2017 年销售额、回款额、投资额目标是多少?[单选题]*175 亿,145 亿,450 亿157 亿,165...