RC物业装修管理规定--

RC 物业装修管理规定 RC 物业装修管理规定 1 总则 1.1 通过对客户房屋装修的管理和监督，有效控制违章或违约装修行为，确保房屋的系统稳定，结构安全和外观统一。 1.2 本规定适用于物业服务中心对客户房屋装修管理的全过程。 1.3 物业服务中心经理负责装修申请的审批及重大装修违章的处理。 1.4 工程模块负责装修申请的审核及一般装修违章的处理，并负责装修过程实施检查和验收;客服模块负责核收装修管理费用。 2 装修申请 2.1 业主提出装修申请时，工程主管应要求业主如实填写装修申请表各款内容，并提供装修施工设计图(指平面设计图、单元立面图、电力照明设计及用量图、给排水设计图、系统设计等)和相关技术资料。 2.2 装修公司需提供营业执照、资质证书复印件(加盖红章)等相关资料。 2.3 若业主自请装修施工单位，尚需附装修施工单位营业执照、资质证书复印件(需加盖公章)各一份，并签订自行装修承诺书。 2.4 如租户要求装修，尚需出具业主同意的有关证明。 2.5 装修较大商铺、娱乐场所时，需提供城市消防部门的审批文件。 2.6 工程主管确认业主和租户身份后，与业主签订装修管理协议，并提供附件装修须知。 3 装修审批 3.1 工程主管需认真书面审查并到现场勘查以下事项： 3.2 审查装修设计是否对房屋结构、外墙立面、公共设施设备造成改动、破坏; 3.3 装修是否存在严重的消防隐患; 3.4 装修涉及的改动是否会给高舒适度低能耗系统带来危害; 3.5 是否有其他违章情况。 3.6 在确认装修设计不会对楼宇安全、公共设施设备正常使用及房屋外观造成不良影响时，应当在一个工作日内给出意见，审批过程中需明确告知业主以下事项： 3.6.1 如遇动火作业，需到物业服务中心办理临时动火作业申请表; 3.6.2 如需重新装灯，或在顶部作业，须在物业公司指导下进行; 3.6.3 明确告知业主不得破坏天棚管道，新风管道和外墙保温; 3.6.4 其他有可能破坏高舒适度低能耗系统的禁止行为。 3.7 工程主管对装修申请资料审核完毕后，引导客户到收费人员处缴纳装修管理服务费(或法规允许收取的其他费用)后，填写装修人员临时出入证申请表，凭装修人员身份证复印件申领临时出入证，物业服务中心审核后留存。 3.8 临时出入证应填写装修人员姓名、身份证号码、装修室号、有效期限(一般不超过三个月)，并粘贴装修人员照片，加盖物业服务中心印章。 3.9 经工程主管审核同意，并办理完缴费工作后，由客服模块人员报物业服...