租地合同书---入股合作或现金租

1农村山林、土地承包经营权转包合合同花垣屯龙谷农业专业合作社印制土地承包经营权转包合同2甲方（转包方）姓名姓别 11 身份证号住址电话委托代理人身份证号电话乙方（接包方）合作社名称法人代表姓名姓别男身份证号住址电话甲乙双方根据相关法律、法规和国家政策，本着平等协商、自愿有偿、整体打包，立体开发，按股受益的原则，甲方就土地、山林等本户承包所有面积，以承包经营权转包给乙方，进行生态观光农业项目综合开发，现就转包合作有关事宜达成一致，订立本合同。一、转包面积及位置（一）面积。甲方将承包经营的面积总计（大写）亩,其中土地亩，山林亩，全部转包给乙方作为生态观光农业项目开发。以上数据以财政系统核定面积为准,作为甲方所有实地面积的唯一依据。转包面积包括政府及其他企事业单位在甲方承包经营面积上投资兴建的各类基础设施、各级道路及地表附着物在内。（二）转包土地、山林位置龙孔村委会发包给甲方承包经营的所有面积，包含土地和山林。土地指稻田、旱地、悬崖、河谷和荒山。山林、荒山、河谷和荒山的转包，通过公开协商，同步进行，与本合同一起签订。二、用途生态观光农业项目综合开发。三、转包金、股份比率和应得分红两种方案，甲方选择方案（—）。方案一：合同签订后，项目运作资金由乙方负责，乙方每年拿出项目经营直接收入 30%出来作为转包金。甲方股份比率为甲方转包面积占乙方项目总承包面积的百分比。甲方应得分红为自己所占股份乘以转包金。方案二：乙方一次性支付甲方承包租金，同时乙方每年拿出项目经营直接收入 5%出来作为合作原始股红利按比率进行分配。合同签订之日，所租凭面积租金总计一次性付讫，共支付甲方租赁资金（大写）金额_万_仟_佰_拾元整（小写）¥元整，不另行打收据。明细如下：地块类别位置地名计税田数租金/年年限合计金额四、风险与分红本着利益共享，风险共担的宗旨，项目未实现收益时，双方均无利益分配。项目运作产生收益时，按股分红。3如遇政府政策性调整，或影响项目正常进行的事件发生，严重增大乙方项目开发成本的，甲乙双方应当就目前的转包租金比率进行调整。如遇局部转包面积异动，经甲乙双方商定，应从股份比率中作出相应增减。五、分红时间每年农历 12 月 15 日前，以现金方式，按年度分红。六、转包期限从 2016 年_月_日至各类土地本轮承包经营剩余期限为止。七、甲乙双方义务1、合同签订后，乙方未规划、建设、经营用到土地时，甲方可以依然在土地上自...