编号： 业主公约(示范文本) 甲 方 乙 方 签订日期 年 月 日 XXXXXX 公司（本合同模板为 Word 格式，可根据您的需要调整内容及格式，欢迎下载。） 业主公约(示范文本)第一章 总则第二章 物业状况第三章 公约中各主体情况第四章 业主的权利和义务第五章 开发企业的权利和义务第六章 物业管理企业的权利和义务第七章 物业管理服务内容第八章 物业管理费与公共维修基金第九章 房屋使用、管理、维修的具体规定第十章 业主大会及业主委员会第十一章 违约责任第十二章 附则 第一章 总则第一条 立约目的本公约的立约目的如下所列：1．阐明本小区（公寓、别墅、大厦）业主、开发企业、物业管理企业的权利和义务。2．规定对本小区（公寓、别墅、大厦）内各单元及共用部位及共用设施设备的管理、保养、保险、维修，达到对本小区（公寓、别墅、大厦）的统一管理，使各业主有效享有其购置的单元，使得小区（公寓、别墅、大厦）内环境整齐、卫生、清洁、美观，使得建筑物的使用期限延长。3．规定业主大会及业主委员会的设立及职责，以保障民主决策、维护业主的合法权益。 第二条 本公约在各方签署列为本公约附件的承诺书后生效。因此，本小区（公寓、别墅、大厦）的所有业主（包括其受让人）、开发企业、物业管理企业均受本公约的约束。 第二章 物业状况第三条 物业名称： 第四条 物业坐落： 第五条 物业四至： 第六条 土地使用权面积及使用期限： 第七条 国有土地使用权证文号： 第八条 总建筑面积及划分单元： 第九条 共用部位： 第十条 共用设施设备： 第三章 公约中各主体情况第十一条 开发企业：名 称：注册地址：邮 编：法定代表人：注册资本：联系电话：联系人： 第十二条 业主投票权分配原则：1．业主指在小区（公寓、别墅、大厦）中拥有全部或部分房屋所有权及相应土地使用权的公民、法人或其他组织。业主（包括业主代理人）以其所代表的房屋套数行使表决权，每一套房屋拥有一票投票表决权。2．如业主房屋超过平方米的，（此数额为所有业主房屋建筑面积的平均数）每超过前述1 倍的业主多拥有一票投票表决权，拥有表决权的票数依此类推。同一业主（包括同一房屋的多个房屋共有人作为业主的）拥有多票投票表决权的，不得分开行使。 第十三条 物业管理企业：1．开发企业在物业销售前选聘的物业管理企业名称为：2．物业管理资质证书号：3．注册地址：4．邮 编：5．法定代表人：6．注册资本：7．...
