编号： 买卖商品房合同范本 - 合同范本甲 方 乙 方 签订日期 年 月 日 XXXXXX 公司（本合同模板为 Word 格式，可根据您的需要调整内容及格式，欢迎下载
） 随着人口的增加以及经济的进展，几年来我国房地产市场的热度只增不减，绝大部分人的目标就是可以购买一套房子，在房屋买卖过程中需要签订相应的购房合同，那么下面就由为您进行详细地介绍买卖商品房合同范本
一、买卖商品房合同范本 房地产买卖合同应当包括以下主要条款： (1)买卖合同的双方当事人
即买方和卖方； (2)标的物的基本情况
合同应载明标的物即房地产的座落、地号、产权所有人、产权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、房屋建筑面积、占用土地面积、房屋结构、四至界限、附着物、附图等； (3)如系出让土地，载明剩余使用年限； (4)房地产成交价格； (5)房地产价金的币种、支付期限和方式
合同应载明以人民币或某一特定外币支付房地产价金，一次性或分期支付以及最后付清的期限； (6)定金
双方可以在合同中约定定金
定金可以充抵房地产价金
给付定金的一方不履行合同的，无权请求返还定金，接受定金的一方不履行合同的，应当双倍返还定金； (7)房地产交付时间； (8)卖方的产权保证条款
卖方保证出卖的房地产权属清楚，若发生与卖方有关的产权纠纷或债权债务，概由卖方负责处理，并承担民事诉讼责任，因此给买方造成的经济损失，卖方负责赔偿； (9)违约责任
双方可以约定违约时应支付一定比率或数额的滞纳金； (10)税费负担
在办理房地产过户手续时应缴纳的税费，由双方按规定各自承担； (11)纠纷的解决
双方可以在合同中约定纠纷的解决方法； (12)生效条件； (13)其他约定的条款
二、房地产买卖合同有哪些特点 第一，该合同以房地产为标的物
房地产买卖合同只能以房地产为标的，由于房地产具有不同于其他一般商品的特别性，也决定了房地产
