买房前必须搞清楚的问题有哪些 买房前必须搞清楚的问题有哪些 一是房价 我们常说房子是大额消费，房价自然也是买房时的重中之重
同时，房价也决定了买房的几个门槛，你是刚需还是改需，你是投资还是自住等
随着购房者愈发理性，无论是高价房源还是低价产品，想让购房者掏钱购买，衡量性价比是关键，而价格就是衡量性价比高低的有力数据
二是交通 也就是地段，因为考察地段好坏的标准应该就是交通的便捷性，到底怎样才算交通便捷
那不妨到项目周边实地查看一番，结合自身情况冷静分析后再做推断
项目周边除了看传统的公交车方便出行外，还要考虑轨道交通的畅达性
轻轨、地铁可以为项目加分，因为不仅节约时间，不必受拥堵的困扰，还能节约成本
三是配套 配套主要是小区自身的配套设施和项目周边生活配套，成熟的园区配套能让业主不出园区即可享受舒适生活
还没有定好楼盘之前，主要还是要考察项目周边配套
主要包括父母较为关怀的教育配套、老年人较为关注的医疗配套、上班族关怀的交通情况、年轻人较为关注的商业配套和休闲娱乐场所等
确定好这些问题后，你就可以根据区域和房价锁定楼盘了
然后就是去售楼处看房子啦
那么到了售楼处又要看什么呢
售楼处可能会有沙盘、户型图，有的还有样板房，但是你还有必要关怀下以下这些内容
首先是营业执照 正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记，您购房前务必查询该企业营业执照是否合法
品牌开发商通常会将这个贴在售楼处的显眼处，无须你多问，也能看到，但是假如在售楼处找了半天都找不到，这样的开发商，就需要再三考虑了
其次是开发商五证 主要包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》，这五证是新房最基本配置的
然后是看小区布局 小区布局不仅仅是沙盘上的，还需要看项目的规划图，这要比沙盘来的靠谱
要注意居住区外围的城市道路
