第一章物业服务企业本部分考题类型为：单项选择题、多选题、综合分析题物业服务企业的概念：物业服务企业是依法成立、具有专门资质并具有独立企业法人地位，根据物业服务协议从事物业管理有关活动的经济实体
所提供的服务是有偿的和盈利性的
物业服务企业的特征可以归纳为三点：1、独立的企业法人 2、属于服务性企业 3、具有一定的公共管理性质的职能
物业管理企业是通过提供常规性的公共服务、延伸性的专题服务、随机性的特约服务、委托性的代办服务和创收性的经营服务等项目，尽量实现物业的保值和增值
物业服务企业的分类（理解）(1)按照投资主体的经济成分来划分 5 种：1．全民所有制物业服务企业、2．集体所有制物业服务企业、3．民营物业服务企业、4．外资物业服务企业、5．其他物业服务企业(2)按股东出资形式来划分 3 种：1．物业管理有限责任企业、2．物业管理股份有限企业、3．股份合作型物业服务企业三、物业服务企业的常见模式：1、房地产建设单位的附属子企业或部门、2、独立的物业服务企业、3、物业管理集团企业第二节 物业服务企业的设置（掌握）物业服务企业的设置程序分为工商注册登记和资质审批两个阶段
物业服务企业的工商注册登记分为六个环节：1、企业名称的预先审核、2、企业地址、3、注册资本、4、股东人数和法定代表人、5、企业人员、6、企业章程
经工商行政管理部门同意后，获得《企业名称预先核准告知书》
《企业法》规定，科技开发、征询、服务性有限责任企业最低限额的注册资本为 l0 万元
物业服务企业在办理企业注册登记时，应提交由具有法定资质的验资机构出具的验资证明，以及必要的审批文献
物业服务企业的资质条件（注意：谁审批、谁颁发、谁管理）编号一级二级三级颁发和管理国务院建设主管部门省、自治区建设主管部门设区的市级房地产主管部门注册资本（万元）50030050专业人员、中级职称人员30、2020、1010、5专
