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2025年上海万科项目工程管理全套制度

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上海万科项目工程管理全套制度(一) -12-03 09:53:21| 分类: 万科管理制度 | 标签:工程部 施工 监理 审批 地盘 |字号大中小 订阅 地盘总体施工工作程序1、 目的:对地盘总体施工质量、进度、成本进行有效控制,保证最终产品达到国标,见《室外排水工程规范》、《电气装置工程施工及验收规范》、《安装工程施工及验收规范》等原则,且满足销售部指定规定,满足四大市政配套企业的施工规定,满足设计总体构思规定,达到经济、美观、安全,保证第一时间处理问题。2、 范围:合用企业投资建造的工程项目总体现场施工的全过程控制。3、 职责:本程序由工程部主管、设计部、销售部、预算部、监理企业有关,项目经理总负责,主管工程师负责实行。4、 程序4.1 进度:各现场施工单位根据企业施工进度计划编制各工种工程进度计划表,并且根据实际工程进度及时修改、调整。主管工程师根据四大市政配套企业现场施工实际状况,以及根据企业营销工作规定,监督监理企业,每周定期参与生产会议,针对实际施工与计划的偏差及时平衡、调整,脱节严重的,制定应急补救方案。4.2 成本控制:土方工程见企业《土方工程临时管理措施》进行总量平衡控制。四大配套企业进场施工配合:根据现场实际状况,制定对应的施工计划,在经济、快捷、保进度、质量的前提下,竭力配合,完毕施工。绿化工程:与物业企业亲密合作,配合销售,完毕工程,尽量做到一次成型,少返工、少破坏。围墙与小品工程:根据销售与设计规定,并且根据专业规定进行施工,督促设计完善,减少育目施工。道路及下水道工程:在设计审图阶段就进行总体把关,使设计走向、埋渠合理、经济,在施工过程中规定监理企业进行监督,严格控制。4.3 质量控制:现场监理,所有工程必须委托持证监理单位实行全方位监理,并且所有的监理工作都必须在主管工程师的监督之下有序、有效地执行,从而认真完毕如下工作内容:.1 在施工过程中,进行现场指导、监督,根据《室外排水工程规范》、《建筑给水排水工程规范》、《建筑工程施工及验收规范》等原则,及时纠正不妥施工,进行过程质量控制。.2 对已完毕的分项分部工程逐项进行检查评估,并在《分部分项工程质量评估表》上签字确认。分项分部工程包括:土方工程、道路工程、下水道工程、绿化翻土工程、围墙与小品工程、文明施工。工程部检查:监理企业对每一项工程进行检查评估后,将质量评估表报工程师,主管工程师接表后,即刻到工地抽检,抽检...

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