造价工程师考试真题——工程造价案例分析试题及答案 试题一（20 分） 某建设项目计算期，其中建设期 2 年。项目建设投资（不含建设期贷款利息）1200 万元，第 1 年投入 500 万元，所有为投资方自有资 金；第 2 年投入700 万元，其中 500 万元为银行贷款，贷款年利率 6％。贷款偿还方式为：第 3年不还本付息，以第 3 年末的本息和为基准，从第 4 年 开始，分 4 年等额还本、当年还清当年利息。 项目流动资金投资 400 万元，在第 3 年和第 4 年等额投入，其中仅第 3 年投入的 l00 万元为投资方自有资金，其他均为银行贷款，贷款年利 率 8％，贷款本金在计算期最终一年偿还，当年还清当年利息。 项目第 3 年的总成本费用（含贷款利息偿还）为 900 万元，第 4 年至第的总成本费用均为 l500 万元，其中，第 3 年至第的折旧费均 为 l00 万元。 项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±l0％时对应的财务净现值的计算成果见表 l.1.计算成果除答题 纸表 1.2 保留三位小数外，其他均保留两位小数。 问题 1.计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额，并将计算成果填入答题纸表 1.2 和表 l.3. 2.列式计算项目第 3 年、第 4 年和第 l0 年的经营成本。 3.根据表 l.1 的数据列式计算各原因的敏感系数，并对 3 个原因的敏感性进行排序。单元素变动状况下的财务净现值表 单位：万元文化幅度原因－10％０10％投资额141013001190单位产品名称320 13002280年经营成本20501300550 4.根据表 1.1 中的数据绘制单原因敏感性分析图，列式计算并在图中标出单位产品价格变动的临界点。 解析： 问题 1 表 1.2 项目建设投资贷款还本付息表 单位：万元序号 名称23 4 5 6 7 1 年初合计借款 515.000 545.900 409.425 272.950 136.475 2 本年新增借款 500 3 本年应计利息 15 30.900 32.754 24.566 16.377 8.189 4 本年应还本金 136.475 136.475 136.475 136.475 5 本年应还利息 32.754 24.566 16.377 8.189 注：表 1.2 中数据来源：项目建设期贷款利息=1/2×500×6％=l5（万元） 第 3 年初的合计借款为：500+15=515（万元） 第 3 年应计利息为：515×6％=30.90（万元） 第 4 年初的合计借款为：515+30.90=545.90（万元） 第 4 至第 7 年的应还本金为：545.90÷4=136.475（万元） 将以上计算成...
