物业管理师《基本制度与政策》实战模拟试题(1)总分：100 分 及格：60 分 考试时间：150 分一、单项选择题(共 60 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意)(1)住宅专题维修资金划转业主大会管理后，( )依法通过使用方案。 A. 业主委员会B. 业主大会C. 物业服务企业D. 全体业主 (2)有关业主代理人的说法，对的的是（ ）。 A. 业主代理人可以以候选人身份参与业主委员会组员的竞选B. 业主不仅能委托代理人代理事项，还能委托代理人代理业主身份C. 业主代理人应当在业主委托书的授权范围内行使代理权D. 业主代理人的投票权数一般应超越业主自身权限 (3)有关前期物业服务协议的期限，下列说法对的的是( )。 A. 前期物业服务的期限是确定的B. 前期物业服务协议的期限，存在于业主委员会选聘物业服务企业之前的过渡时间内C. 业主与物业服务企业签订的协议发生效力，就意味着前期物业管理阶段结束D. 业主大会成立就意味着进入了物业管理阶段 (4)房屋权属登记中，( )是指县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。 A. 初始登记B. 转移登记C. 总登记D. 他项权利登记 (5)房地产开发企业预售商品房前，应当向县级以上人民政府房产管理部门办理 ( )，获得商品房预售许可证明。 A. 登记立案B. 预售登记C. 竣工验收D. 预售审核 (6)没有业主对专有部分的所有权，就无法产生业主对专有部分以外共有部分的( )。 A. 处分权B. 使用权C. 收益权D. 共有权 (7)为进行房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动指的是( )。 A. 房地产经纪B. 房地产价格评估C. 房地产代售D. 房地产征询 (8)房地产开发企业预售商品房所得款项，必须用于( )。 A. 住宅专题维修资金B. 设备维修保养C. 有关的工程建设D. 平常管理 (9)从事房地产中介业务的，设置房地产中介服务机构，应当向当地的 ( )申请设置登记。 A. 建设行政主管部门B. 工商行政管理部门C. 房地产管理部门D. 公安机关 (10)房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起( )日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 A. 30B. 45C. 60D. 90(11)有关危险房屋的鉴定费用与修缮责任的表述，对的的是（ ）。 A. 经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由所有人承担B. 经鉴定为危险房屋的，鉴定费由所有人承担C. 只有房屋...
