青岛市商品住宅使用手册项目名称：XX 小区小区开发企业：青岛裕龙集团开发有限公司青岛市房地产开发管理局尊敬的业主：您好！首先欢迎您入住 XX 小区小区，为使您对房屋的使用和居住有一个更深的了解,请您仔细阅读本说明书，它将为您科学合理的使用该住宅提供指引。如果您对该房屋仍有疑问，欢迎随时垂询。一．项目简介位置规模：XX 小区项目位于，对面就是平度市新政府的所在地，本地块正在以新政府为核心打造一处城市新城。项目东临滨河风景区，往西 1000 米就可到达平度新车站，杭州路 2015 年便会开通，出行四通八达。项目总占地 213 亩，有一个 12 班制的幼儿园，由 9 栋花园洋房，16 栋高层组成，由南向北，层层递进，项目将建造一所 3000 平米的综合性中心会所，内设有六道的室内游泳馆、棋牌室、便利店、咖啡厅，同时室外 700 平米的游泳池只对业主开放，投入使用后，会有专人打理保证清洁、卫生。XX 小区项目的建筑设计采用了豪宅星河湾的设计公司，打造 12 万川园林景观，绿化率达到 40%,以草坪和 30 多种名贵树种相结合，一步一景，人车分流。围绕中心会所 700 的室外游泳池，1200 的人工湖环绕社区周边的 4 大水系共同为你营造一个原生态、自然优美的环境。通过采用：“中心绿化水景园林，立体式下沉庭院，首层架空花园”三重布局，为你打造一个三季有花四季常青的园林水景社区。房屋装修标准：毛坯房、精装房社区配套：供暖、供气、有线、宽带前期物业公司：规划设计单位：建筑设计单位：环境、景观设计单位：监理公司：承建单位：精装施工单位二、住宅说明书(一)房屋使用说明：1 您购买的商品住宅是—钢筋砼—结构住宅，抗震设防裂度为_6—度，结构设计使用年限为_50—年。按照《中华人民共和国建筑法》有关规定，建筑竣工验收后，未经原设计单位变更设计，任何改变主体结构的行为均为违法行为。因此，请您入住后，不要对建筑主体结构做任何改动。否则，您将承担相应的法律责任，同时也将失去相应的保修权利。为了您和他人房屋的正常使用，请严格按照本《住宅使用说明书》相关要求使用，否则，您将失去相应保修权利，并承担相应责任。2．本商品房屋各部位名称、使用材料及使用说明(1)地基基础：基础周边请勿取土挖坑，防止地表水侵蚀后影响地基基础正常使用。(2) 内外墙：外墙墙体材料米用—加气砼砌块、粉煤灰砖 _ ，外墙保温材料米用_ EPS 聚苯 乙烯板 _ 。 外墙已做防水处理，请勿在外墙...
