保利地产精装修管理制度法律规范 保利地产精装修管理制度法律规范 1.作业目的 我司销售的商品房一般为完成装修的，完成装修是交楼的条件之一，装修质量也是体现我司商品房质量的因素。 2.作业依据 《建筑装饰装修工程施工验收法律规范》，公司程序文件《施工过程控制程序》和《保利房地产(集团)股份有限公司住宅建筑装修施工管理暂行规定》、《保利房地产(集团)股份有限公司住宅毛坯交楼管理暂行规定》。 3.主管岗位工程部经理：督促检查装修工程的进展，协调相关问题。 主办岗位项目经理：组织、安排精装修施工，检查进展情况。 协办岗位土建工程师和水电主管工程师：现场管理精装修的质量、进度、安全等。 4.紧前工作条件 土建工程已完成或基本完成，装修方案已确定。 5.作业描述 5.1 装修方案确定、施工图 装修方案应在建筑设计时已考虑，在我司，建筑施工图基本上有建筑装饰的做法，但一般不按此做法，而是在土建完成要进行装修时另行设计，由于我司在销售前均会现场安排样板房，其中包括交楼标准，故在样板房装修前(或后，如在多个样板房中确定一个为交楼标准)应确定装修方案，在我司，此方案由技术研发中心和品牌管理中心共同确定，在施工前或施工中工程管理中心发现问题或有什么建议，可向公司提出修改。 (交楼标准)样板房确定后，整个工程(或一部份)的装修风格、用料基本确定，在进行大面积装修施工前需要根据各工程的具体户型、功能及样板房即定的风格、材料来确定方案，由技术研发中心负责出施工图，而在我司较为通常的做法是由装修施工单位出图，由技术研发中心审核确认。 作为项目经理和项目部专业工程师，在装修之前及装修的过程中，需着重对使用功能的安排、尺寸是否满足、装修做法是否协调及装修细部做法是否合理、清楚等方面审核，发现问题进行处理或建议修改。 篇 2：物业管理前期介入建议：精装修篇 物业管理前期介入建议 精装修 1、户内装修： 1.1 卫生间精装： 1、预留卫生间洁具上下水口，并做防堵塞处理。 2、预留排风扇孔 1.2 厨房精装 1、预留厨房洁具上下水口，并做防堵塞处理。 2、预留排烟扇孔及烟道止回阀。 3、地漏、防水试验合格达到使用要求。 1.3 居室精装 1.4 入户门采纳木制乙级防盗安全门，需预留猫眼。 2 公共区域 2.1 公共大堂 1、大堂建议在注重有用性和服务性之外，营造档次感(宽敞，大理石贴面，感觉豪华，气派)，给客户身份感，提升品质形象。 2.2 标准层电梯...
