借款合同纠纷案民事判决书（2024）普民二(商)初字第 1028 号 上海市普陀区人民法院 民事判决书 （2024）普民二(商)初字第1028 号 原告中国工商银行股份有限公司上海市普陀支行 被告蒋某 被告王某 被告王某 原告中国工商银行股份有限公司上海市普陀支行与被告蒋某、被告王某、被告王某借款合同纠纷一案，本院于 2024 年 11 月 22 日受理后，依法适用简易程序，由审判员朱巧凤独任审判。被告蒋某在答辩期内对本案的管辖权提出异议，本院于 2024 年 12 月 1 日裁定驳回，被告蒋某不服提出上诉，上海市第二中级人民法院于 2024 年 1 月 17 日作出驳回上诉、维持原裁定的终审裁定。本院于 2024 年 3 月 17 日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人，被告蒋某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国工商银行股份有限公司上海市普陀支行诉称：被告蒋某于 2024 年5 月将位于上海市普陀区兰溪路 10 弄 7 号 1201 室的房屋抵押向原告申请个人房屋贷款，并与原告签订了《房屋担保借款合同》。签订合同后，原告按约于2024 年 5 月 18 日向被告蒋某发放了贷款人民币 53 万元，但其多次未能按约履行还款义务，经原告多次电话或上门催讨，始终未能还清逾期欠款，截止 2024年 10 月 21 日已连续违约 23 个月。据此，根据《房屋担保借款合同》的约定，原告决定提前向被告蒋某收回全部贷款本息。被告蒋某的配偶王金强作为抵押房产的共有人虽已逝世，但被告蒋某、被告王某、被告王某作为其法定继承人，在继承抵押物的同时也应承担共同还款责任和抵押担保责任。据此，原告请求判令：l、被告蒋某向原告偿还贷款本金人民币 332303.65 元以及因贷款而发生的利息人民币 38263.99 元，合计人民币 370567.64 元（暂计至 2024 年 10 月 21日）；2、被告蒋某向原告偿还自 2024 年 10 月 22 日起至判决生效之日止的利息及逾期利息；3、如被告蒋某不能履行上述还款义务，要求拍卖、变卖三被告共有的抵押房产（位于普陀区兰溪路 10 弄 7 号 1201 室）并优先受偿；4、本案诉讼费由三被告承担。 原告为此提供下列证据材料：1、借款人常住户口信息；2、借款人及配偶身份证、户口簿等；3、婚姻证明；4、借款合同；5、公证书；6、借款凭证；7、贷款执行处理表；8、房产证；9、抵押登记证明；10、死亡证明书；11、情况说明。 被告蒋某、被告王某、被告王某对原告诉称的事实、原告提供的证据均...
