关于我市房地产市场调研报告 今年以来，在国家扩大内需、促进房地产市场健康进展的一系列利好政策，特别是在我市“房产新政”影响和带动下，我市房地产市场明显活跃，开发投资逐渐向好，商品房销售持续上升，政策效应进一步显现。一、 当前我市房地产进展现状房地产开发投资处于低位调整中。111 月，我市房地产开发投资 94.9 亿元，同比下降 9.0%，较今年最低点回升近 6 个百分点，比三季度提高了 1.1 个百分点，占全社会固定资产投资的比重为 10.0%，比三季度下降 0.1 个百分点。图 1市区共完成房地产开发投资 56.0 亿元，同比下降 19.7%，占全市房地产开发总量的 59.0%;四县共完成开发投资 38.9 亿元，同比增长 12.4%，占全市房地产开发总量的 41.0%。投资额与上年同期比较，只有江都、宝应保持增长，降幅较大的有广陵、开发区和仪征。111 月××市及县房地产开发投资情况从房地产投资构成情况看，111 月，商品住宅完成投资 78.4 亿元，同比下降 8.7%，占房地产开发投资额比重为 82.6%;办公楼完成投资 1.2 亿元，同比下降 21.7%;商业营业用房完成投资额10.5 亿元，同比下降 23.5%;其他用房完成投资额 4.8 亿元，同比增长 48.4%。办公楼、商业营业用房、其他用房分别占房地产开发投资额比重为 1.3%、11.0%、5.1%，商品住宅投资、其他用房占比重同比略有提高。111 月房地产开发投资结构表投资额占开发投资比重比重同比增减房地产开发投资94.9——其中：商品住宅78.482.60.2办公楼1.21.30.1商业营业用房10.511.02.1其他用房4.85.11.9房地产建设规模“二升一降”。随着我市六部门促进新开工措施的出台和销售市场的不断升温，市场供应已经发生积极变化，施工面积、竣工面积保持一定规模的增长，新开工面积同比下降，但下降幅度逐渐收窄。111 月，全市商品房施工面积 1135.9 万平方米，同比增长13.6%;其中住宅面积 887.4 万平方米，同比增长 4.1%;办公楼26.7 万平方米，同比增长 75.5%;商业营业用房 161.7 万平方米，同比增长 52.5%。竣工面积 276.7 万平方米，同比增长 43.9%;其中住宅面积241.7 万平方米，同比增长 40.0%;办公楼 5.0 万平方米，同比增长 143.2%;商业营业用房 25.5 万平方米，同比增长 111.1%。新开工面积 293.0 万平方米，同比下降 22.7%;其中住宅面积224.7 万平方米，同比下降 30.0%;办公楼 7.4 万平方米，同比增长 117.3%;商业营业用房 39.7 万平方米，同比...
