农村土地经营权承包转让合同 农村土地经营权承包转让合同 1 转让方： 受让方： 甲乙双方依据《农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜，经协商一致，订立本合同，以资双方恪守： 一、转让标的 甲方将其承包经营的组山场亩、耕地亩土地的承包经营权转让给乙方从事文化旅游项目。 二、转让期限 共计伍拾年，自_年_月_日起至_年_月_日止。本合同约定的转让期限，包括甲方本轮土地承包剩余年限、下轮及再下轮土地承包年限，合计不少于 50 年。除非国家征收或出台禁止性法律规定，否则，本合同约定的转让期限，甲方或乙方均不得以任何理由改变，其中包括本合同约定的转让标的的甲方承包主体任何形式的变更等。 三、转让价格及转让金 鉴于乙方受让上述土地使用权的用途，故本合同转让价格，是以受让土地旅游资源价值为基础，再经双方协商一致所确定。 （一）、转让的土地承包经营权的转让金分别为： 1、山场：（包括林地、空闲地、水塘、沟渠、道路等耕地之外的所有土地）综合转让金为人民币 1200 元／亩／50 年； 2、耕地： （1）、水田转让金为人民币 400 元／亩／年， （2）、旱地转让金为人民币 150 元／亩／年。 以上转让金，包括甲方承包经营时对该地块实际投入资金和人力改造的补偿金、天然林、人造林、苗木、经济作物等所有地表上作物的补偿金，乙方支付了上述综合转让金后，不再向乙方支付其它任何款项及费用。 （二）本合同的土地承包经营权的转让金总额为人民币（大写）______元整（￥_______元）。（详见明细表） 四、支付方式和时间 乙方实行下列方式和时间支付转让金： （一）乙方用人民币现金方式支付转让金。 （二）支付时间分别为： 1、山场转让金的支付： （1）、本合同签订后 10 个工作日内，乙方按每亩 50 元向甲方支付定金计人民币_______元； （2）、本合同经政府主管部门批准同意，并办理土地使用权转让备案手续后 10 个工作日内，乙方支付总转让金的 20％； （3）、甲方将转让承包经营权的土地全部交付乙方，并将林权转让至乙方名下后 10 个工作日内，乙方支付总转让金的30％（从中扣除己支付的定金）； （4）、土地交付满 10 年后的 10 个工作日内，乙方支付总转让金的 20％； （5）、土地交付满 20 年后的 10 个工作日内，乙方支付总转让金的 30％（转让金全部付清）。 2、耕地转让金的支付...
