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陕西省土地估价师《基础与法规》知识:证券法模拟试题VIP免费

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陕西省土地估价师《基础与法规》知识:证券法模拟试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、下表为某城市住宅用地2005-2008年间环比地价指数情况,某比较案例住宅用地2006年成交价为1500元/平方米,该案例修正到2008年的价格为元/平方米.A:1635B:1650C:1785D:1799E:时间因素2、《城乡规划法》规定,建设单位应当在竣工验收后__个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。A.1B.3C.6D.93、土地估价师在运用市场比较法评估宗地市场公开价格时,可以选择()作为案例。A.工业用地最低限价B.拍卖出让底价C.招标出让成交价格D.土地评估价格4、标准深度的连线被称为里地线,里地线两侧不临街的宗地分别称为。A:里地和表地B:临街地和表地C:里地和袋地D:临街地和袋地E:时间因素5、综合还原率是用来求取__价格所使用的还原率。A.土地B.土地及其地上建筑物合为一体的C.单纯建筑物的D.房地产的6、根据《农用地定级规程》,修正法定级是在农用地分等指数的基础上,根据定级目的,选择()等因素计算修正系数,对分等成果进行修正,评估出农用地级别的方法。A.自然因素、区位因素B.区位因素、社会因素C.自然因素、区位因素、社会因素D.区位条件、耕作便利度7、是决定城市土地利用价值的重要因素A:城镇规划B:土地承载力C:区位D:环境质量E:时间因素8、某地甲公司获准征用耕地后,两年内未使用,当地耕地占用税税额为5元/平方米,按照有关规定应向甲公司加征耕地占用税税额为元/平方米.【2006年考试真题】A:8B:12C:15D:20E:土地9、农业土地侧重于土地的__。A.经济条件B.地理位置C.自然条件D.土质状况10、城市总体规划的基本内容主要包括__。A.研究城市发展依据B.研究城市空间布局C.研究城市经济与城市人口D.研究城市各项专业工程问题11、国家依照法定程序对土地的坐落、面积、用途、等级、价格、权利等项登记造册核发证书的一项制度是指__A.土地分配B.土地管理C.土地记录D.土地登记12、在实行市场经济的条件下,土地公有制和土地市场化并容,以土地所有权和使用权分离的方式实现土地的__A.有限性B.地域性C.商品性D.社会性13、道路通达系数的确定为3个方向的,通达系数为。A:1.0B:0.9C:0.8D:0.58E:国家实行土地估价师资格认证制度14、按划分,城市中心可分为行政中心,体育中心、科技中心等。A:规模B:服务范围C:级别D:使用性质E:时间因素15、土地既可以作为工作用地,又可作为居住用地、商业用地,这是__多样性的体现。A.土地用途B.土地经济供给C.土地种类D.土地区位16、根据土地估价的合法原则,我国现行法律规定不得抵押,下列各项中,不应作为以抵押为目的的估价对象为()。A.工业用地 B.自用住宅用地 C.经济适用房用地 D.农民宅基地17、根据《中华人民共和国公司法》的规定,为公司承担资产评估的机构因过失提供有重大遗漏报告的,对其罚款额度是所得收入的。A:1倍B:1倍以上3倍以下C:3倍以上5倍以下D:5倍以上E:35%~50%18、某发明专利已经使用了4年,尚可使用2年,目前无形资产的贬值率为。A:25%B:66.7%C:33.3%D:50%E:时间因素19、居住小区中不宜有过多的车道出口通向城市交通干道,出口间距应不小于()m。A.100~150B.150~200C.200~250D.250~30020、工业区位理论的核心就是找出工业产品的,作为配置工业企业的理想区位。A:生产成本最低点B:销售成本最低点C:原料成本最低点D:运输成本最低点E:时间因素21、在土地估价过程中,规范的国有土地使用证是重要的依据。下列选项中,属于国有土地使用证中规范信息的是()。A.“城镇住宅用地”,“50年”B.“综合用地”,“东至胜利路、南至东林化工厂住宅区、西至红星粮油公司、北至望江路”C.“49680.53平方米”,“宗地界址点坐标J001-J018”D.“新源路209号”,“建筑限高30米,建筑距道路红线5-8米”22、地籍按表现形式可分为__。A.初始地籍、日常地籍B.常规地籍、数字地籍C.城镇地籍、农村地籍D.税收地籍、产权地籍23、如果认为土地转换用途后使用最为有利,应以转换用途后使用为...

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