北京市物业服务合同范本 第一章 总则 第一条 本合同当事人 委托方：_________ 受委托方：_________ 物业管理资质等级证书编号：_________ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘乙方为_________提供物业管理服务，订立本合同。 第二条 物业管理区域基本情况 物业名称：_________ 物业用途：_________ 座落：_________ 四至：_________ 占地面积：_________ 总建筑面积：_________ 委托管理的物业范围及构成细目见附件一。 第二章 物业服务内容 第三条 制定物业管理服务工作计划，并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等_________。 第四条 房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_________。 第五条 共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_________。 第六条 共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、_________。 第七条 公共区域的绿化养护与管理，_________。 第八条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的编写、_________。 第九条 维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、_________。 第十条 维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理，_________。 第十一条 消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理，_________。 第十二条 电梯、水泵的运行和日常维护管理，_________。 第十三条 房屋装饰装修管理服务，_________。 第十四条 其他委托事项_________。 第三章 物业服务质量 第十五条 乙方提供的物业服务质量按以下第_________项执行： 1.执行北京市国土资源和房屋管理局发布的《北京市住宅物业管理服务标准》规定的标准一，即普通商品住宅物业管理服务标准;_________。 2.执行北京市国土资源和房屋管理局发布的《北京市住宅物业管理服务标准》规定的标准二，即经济适用房、直管和自管公房、危旧房改造回迁房管理服务标准;_________。 3.执行双方约定的物业服务质量要求，具体为：_________。 第四章 物业服务费用 第十六条 物业服务费用执行政府指导价。 1.物业服务费由乙方按_________元/平方米/月向业主按年收取。其中，电梯、水泵运行维护费用价格为：_________;按房屋建筑面积比例分摊。 2.如政府...
