北京租房流程及攻略

北京租房流程及攻略 1——找房 有了租房的打算之后，首先要面对的问题就是寻找房源，寻找房源一般分两种方式：一种是通过中介去寻找，另一种是自己寻找房源。 通过中介找房 通过中介租房，中介一般都会提供从咨询、看房、成交的全程服务，在选择中介找房时要注意以下两点： (一)要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构;(二)不要轻信中介机构从业人员对房屋的介绍，一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。 自己寻找房源自己寻找房源一般是通过网络。与通过中介租房相比，自己通过网络寻找房源没有中间环节，能够更详细地了解信息又节约中介费用。不过，由于信息真实性差，更容易给不法分子以可乘之机，一旦发生纠纷，客户很难取证和维护权益。所以选择自己网上租房时，应尽可能选择可靠有保障的专业租房站，以降低出现风险的可能性。 2——选房 租房虽不是买房，但这并不意味着在选择房子的时候可以马马虎虎。认真为自己选一套好房子，可以确保将来生活的舒适，减少很多烦心事。选房过程还应注意以下几点： 安全是首要好的房子首要是安全，没有消防隐患、房子结构安全、治安情况良好。 地段及配套选好房子的地段可以节约大量的时间成本和生活成本。居住区内交通要方便。菜市场、食品店、超市等居民每天都要光顾的基层配套，服务半径不要超过 150 米。对于有车的租房者来说，还要关注停车的问题，小区是否有足够的停车位、月租金是多少等都需要在租房之前考察清楚。 房龄有讲究因为旧房子会牵涉到厨卫用品的好坏，电路、水管是否漏水等问题，所以对房龄一定要注意。的是房龄在 5～8 年的房子，因为这些房子一般都位于成熟小区，而且家中的装修或家电也还可以用。 家电很重要有无家电对生活质量影响较大，所以，出租房中有无家电、有哪些家电及家电质量也是选房过程中需要考虑的。 3——签约 确定了要租的房子之后，就要与房主或中介签订租赁合同。合同是明确出租方与承租方责任的重要方式，因此在签订合同时一定要谨慎，避开让自己的`权益受到损失。 证件确认房产证以及身份证需要核对(假如是找中介的则需要看看中介的工商部门批准的营业执照，税务登记证，市房管局审核颁发的资质证书等)。有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，而提供不出房产证、产权人不清楚时，由于与房东的责任不能明确区分，租客的合法权益难有保障。 明确合同期限和违约责任 假如合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者...