投资性房地产包括：已经营租赁出租的土地使用权，持有并准备增值后转让的土地使用权,已经营租赁出租的建筑物、商用房
下列不属于的：自用房地产和作为存货的房地产（1）不可以转回的资产减值准备：长期股权投资减值准备、固定资产减值准备、投资性房地产减值准备和无形资产的减值准备等
(2）可以转回的资产减值准备:持有至到期投资、应收及预付的坏账准备、可供发售的金融资产、存货跌价准备等
当存货的账面价值低于可变现净值时候,只需将之前计提的存货跌价准备转回,即应冲减2
投资性房地产采用公允价值进行后续计量的,不计提折旧和摊销3
无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可识别的非货币性资产4
无形资产的研究阶段的支出应当费用化，计入损益;开发阶段，符合资本化的，计入成本，不符合资本化的，计入管理费用5
无形资产摊销波及的会计科目：管理费用（自用），其他业务成本(出租），制造费用6
长期待摊费用：以经营租赁方式租入的固定资产，计入管理费用和销售费用7
存货盘盈计入管理费用,固定资产盘盈计入:此前年度损益调整8
投资方不做账务处理:长期股权投资在成本法核算的时候，被投资企业实现净利润或者净亏损；董事会已通过但股东大会尚未同意的拟分派现金股利9
权益法的时候是共同控制和重大影响，即合营企业和联营企业10
自行建造的固定资产已达到可使用状态但尚未办理竣工结算的，应当按照估计价值确定其成本，并计提折旧；待办理竣工结算后,再按实际成本调整本来的暂估价值，但不需要调整本来已计提的折旧额
现金折扣不影响应收账款的入账价值，只是在发生时冲减财务费用
引起权益法下长期股权投资的账面价值发生变化的是：1
实现净利润或亏损 借:长期股权投资—损益调整 贷：投资收益；2
宣布发放现金股利，借：应收股利 贷:长股-损益调整;3
除净损益外的其他权益变动 借:长股—其他权益变动 贷：资本公积-其他资本公
