2025年下半年上海房地产估价师制度与政策公共利益的界定考试试题

下六个月上海房地产估价师《制度与政策》：公共利益的界定考试试题本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为 180 分钟,总分 100 分,60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、承包商收到竣工结算价款后，一般应在__内将竣工工程交付给开发商. A．半个月 B．一种月 C．一种半月 D．二个月 2、某 8 年前建成交付使用的建筑物,建筑面积是 120㎡,单位建筑面积的重置价格为 800 元／㎡,建筑物残值率为 6％，年折旧率 2．2％，计算该建筑物的现值是．[考题] A:76880 元 B：79104 元 C：77952 元 D：81562 元 E：工业用地的监测点评估价格3、被征收土地所在的市、县人民政府，在收到征收土地方案后，日内应以书面或其他形式进行公告。 A：10 B：15 C:30 D：60 E：房地产估价机构必须加盖公章 4、转让房地产开发项目，转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起__日内，持房地产开发项目转让协议到房地产开发主管部门立案。 A．30 B．45 C．60 D．905、某房地产投资项目的资产负债表上显示，负债合计为 3000 万元，资产合为5000 万元，流动资产和流动负债分别为 2500 万元和。1250 万元,则资产负债率为__。 A．30％ B．40% C．50％ D．60％ 6、某房地产开发企业向银行申请了贷款额为 1000 万元,期限为 3 年，年利率为8％的抵押贷款,到期一次还本付息,则按月计息比按季计息要多付利息万元。 A：2.00 B：7.30 C：8。53 D：9。00 E：借款协议 7、一种估价项目中的估价时点，本质上是由决定的。 A：估价委托协议签订时间 B：估价目的 C：实地查勘估价对象的时间 D：委托人意愿 E：工业用地的监测点评估价格 8、根据《中华人民共和国物权法》，不动产登记费按__收取。 A．面积 B．套 C．成交价格 D．件 9、将作为一种参照，可以使估价师愈加审慎地得出评估价值. A:原始价值 B：市场价值 C:账面价值 D：成交价格 E：工业用地的监测点评估价格 10、假如工程师但愿通过施工图理解建筑的外墙装修所用的材料、色彩,可以查找. A：建筑平面图 B：建筑立面图 C：建筑剖面图 D:构造施工图 E：执行层的组织协调11、拆迁估价时点一般为__之日. A．接受估价委托 B．实地现场勘察 C．开始实行拆迁 D．房屋拆迁许可证颁发 12、下列不是计价定额的是__。 A．预算定额 B．施工定额 C．概算定额 D．概算指...