上海房地产经纪人《房地产基本制度与政策》考试试题本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为 180 分钟，总分 100 分,60 分及格。一、单项选择题(共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意） 1、县级以上人民政府城镇规划主管部门对城镇规划的实行状况进行监督检查，其无权采用的措施是. A：规定有关单位和人员提供与监督事项有关的文献、资料,并进行复制 B：规定有关单位和人员提供与监督事项有关的文献、资料，并带走存档 C:规定有关单位和人员就监督事项波及的问题作出解释和阐明，并根据需要进入现场进行勘测 D:责令有关单位和人员停止违反有关城镇规划的法律、法规的行为 E：权利型房地产投资信托 2、下列问题的类型中，可以引起客户对某一种事项做深入的解释和阐明，以让房地产经纪人更深入地理解客户做出决策的深层次的理由. A：封闭式问题 B：指导型问题 C：试探型问题 D:镜像型问题 E：工厂的生产设备3、卖方发售房产的目的是。 A：在较短时间内以较低价格发售房产 B：在较长时间内以较低价格发售房产 C:在较短时间内以较高价格发售房产 D：在较长时间内以较高价格发售房产 E：工厂的生产设备 4、为了提高砖混构造建筑物整体稳定性，围绕整个建筑物墙体所设置的梁是. A:持续梁 B:简支梁 C:圈梁 D：主梁 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、土地使用权出让协议约定的使用年限为 50 年，原土地使用者使用后转让，受让人的使用年限为年。 A：10 B：30 C:40 D:50 E：权利型房地产投资信托 6、二手房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪企业从事房地产经纪业务和服务对象的。 A：地区范围 B：业务种类 C:时间期限 D:辐射能力 E：工厂的生产设备 7、房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，是指房屋权属登记簿（登记册)所记载的信息,其中房屋自然状况不包括。 A：所有权状况 B:坐落 C：面积 D:用途 E：客户资金代收代付风险 8、将大理石等板材通过构造连接或镶贴的措施形成的外墙面，属于。 A:抹灰类外墙面 B：涂刷类外墙面 C：贴面类外墙面 D:铺钉类外墙面 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 9、根据《物权法》的规定，有关不动产登记载体的表述中，错误的是。 A：不动产权属证书，即不动产的所有权证、使用权证等，是登记机构颁发给权利人作为其享有权利的证明，是不动产登记簿所记载内容的外在体现形式 B：不动产权属证书记载的事项...
