商铺转租合同书 甲方〈转租人〉： 乙方〈租用人〉： 本协议遵照《中华人民共和国宪法》以及《中华人民共和国合同法》，在甲乙双方平等自愿的前提下签订，经双方签字即产生法律效力，受法律保护。现就租赁具体事项约定如下： 一 、 本 协 议 具 体 位 置 为 株 洲 市 XX 商 业 步 行 街 区 域1098、1099 号商位，建筑面积为 100.40 平方米。 二、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修、营业设备等归乙方。乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 三、本协议有效期为 X 年，即 20xx 年 xx 月 xx 日起至 20xx年 xx 月 xx 日。 四、铺面转让金为 X 元整，分两期支付：20xx 年 xx 月 xx日支付 X 元整，20xx 年 xx 月 xx 日前支付 X 元整。转让金 X 元包括了乙方向甲方交纳房租保证金 X 元。 五、铺面年租金为:第一、二年 X 元整，第三、四、五年 X元整。付款方式为银行转账(建行账号为：，户名为谭 X)，每年 10 月 1 日前支付次年租金。 六、本协议签订后，店租不得浮动，否则算甲方违约。转让后，由于房东原因导致乙方无法继续经营的，甲方应赔偿乙方所有损失。 七、协议到期后，甲方有义务协助乙方与房东签订续租合同。甲方不得私自与房东签订续租合同，否则算违约。 八、任何乙方不得私自违约，违约的一方需支付另一方违约金 20xx 年 xx 月 xx 日前将位于 xx 店铺(面积为 xx 平方米)转让给乙方使用。 第二条该店铺的所有权证号码为 xx，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到 xx，月租为 xx 人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。 第三条店铺现有装修，装饰，设备(包括)全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。 第四条乙方在 xx 前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写 xx 整(小写：xx 元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照，税务登记...
