回迁房买卖合同 4 篇回迁房买卖合同 篇 1 卖方(简称甲方):_______________ 身份证号码:_____________________ 买方(简称乙方):_______________ 身份证号码:_____________________ 根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以共同信守执行
第一条、甲方将自己在 (房屋地址)拥有的回迁房出卖给乙方，建筑面积为_ _平方米左右
第二条、上述房产的交易总价为:人民币 元整
假如实际建筑面积和房产证面积有误差，不影响房屋总价
第三条、付款时间与办法: 乙方在 年 月 日之前首付甲方_ 房款，余款 元整在 年 月 日之前支付
乙方自 年 月 日之前首付甲方_ 房款日取得该房屋实际支配权，甲方不得以任何理由阻碍乙方行使该房屋支配权
第四条、甲方保证有权利出卖该房产，如出现其他权利人对该房产主张权利，造成乙方损失的，均由甲方承担责任
第五条、甲方应当自该房屋可以过户之日起 内协助乙方办理过户
乙方有办理房屋产权证、土地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料
如因甲方的延误，致使乙方延期办理房产证的，甲方需向乙方额外承担 贰万 元的赔偿责任
第六条、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费
办理产权过户手续费由_ 乙 _方承担
第七条、假如当地政策许可，办理房产证时可以将该回迁房直接登记在乙方名下的，甲方应协助乙方办理，尽可能协助乙方少交或免交过户手续费及税费
甲方故意不协助的，导致增加过户手续费及税费的，一概由甲方承担
第八条、本协议签订后，甲、乙双方应该共同遵守，都不得无故反悔
假如甲方违约导致该房屋无法过户到乙方名下，甲方除退还房款外，还应根据该房屋实际增值部分，作为乙方损失
