攀枝花市凤凰小区观涛苑物业管理招 标 文 件攀枝花市凤凰小区观涛苑业主委员会2007 年 8 月 10 日目 录 一.招标文件的组成、解释和修改二.物业的基本情况三. 物业服务的内容及要求四.物业服务期限五.对投标人的要求六.对投标文件的要求七.开标、评标、定标八.物业服务合同的签订附件一.攀枝花市凤凰小区观涛苑物业管理招标办法附件二.攀枝花市凤凰小区观涛苑物业管理区域平面示意图附件三.对物业服务的要求附件四.《攀枝花市凤凰小区观涛苑业主公约》明确的禁止行为附件五.投标书格式附件六.授权委托书格式附件七.银行履约保函格式附件八.合同协议书格式 攀枝花市凤凰小区观涛苑物业管理招 标 文 件一.招标文件的组成、解释和修改 根据《攀枝花市凤凰小区观涛苑物业管理招标办法》(详见附件一)，经业主大会授权，业主委员会代表凤凰小区观涛苑全体业主编制本招标文件。 招标文件由招标文件正文及其附件组成。 投标单位在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于收到招标文件后 5 日内，以书面形式(包括书面文字、传真、电报等，下同)向业主委员会提出，业主委员会将以书面或投标预备会的方式予以解答，答复将送给所有获得招标文件的投标单位。 在投标截止日期前，业主委员会可能会以补充通知的方式修改招标文件。补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标单位，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标单位起约束作用。 为使投标单位在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，可以将原递交投标文件的截止日期酌情延长，并在原截止日期前 3 天以书面形式通知所有获得招标文件的投标单位。业主委员会在投标截止日期前 2 天，不再发布任何招标补充文件。招标补充文件为招标文件的组成部分，文件之间的内容如有矛盾，以日期在后的文件为准。 二.物业的基本情况 攀枝花市凤凰小区观涛苑物业管理区域(以下简称“本物业”)，位于四川省枝花市东区炳草岗望江街，包括 FH4#楼、FH5#楼、FH6#楼、FH7#楼、FH8#楼、FH9#楼、FH10#楼、GJ1#楼、GJ2#楼、GJ3#楼、GJ4#楼、GJ5#楼、GJ6#楼、GJ7#楼、GJ8#楼、GJ9#楼、GJ10#楼，共 570 套、17 栋住宅。 目前由攀枝花市凤凰物业公司负责本物业的前期物业管理工作。 这 17 套住宅的基本情况详见附表。楼栋编号单元数户型总面积总户数面积户数面积户数面积户数FH4290.95 28 2546.60 28 FH5291.59 28 2574.60 28 FH63 125.08 14 152.22 24 146.42 4 5990.08 42...
